El equipo Forray de The Corcoran Group se complace en presentar 270 S 2nd Street, una notable nueva propiedad de uso mixto diseñada para el usuario e inversionista creativo exigente. Este edificio de ladrillo recientemente re-desarrollado en Williamsburg, Brooklyn, cuenta con un espacioso dúplex de 3 habitaciones y 3 baños sobre una tienda comercial, ofreciendo una configuración perfecta para una residencia de trabajo en la que el propietario viva o una oportunidad de inversión única que suma más de 3,686 pies cuadrados de espacio residencial, comercial y de almacenamiento de primera calidad.

Esta propiedad combina sin esfuerzo el confort residencial con el potencial comercial, posicionada en uno de los mercados minoristas más dinámicos del país. Es una elección ideal para quienes buscan establecer un café, galería, estudio creativo o incluso un restaurante, mientras disfrutan del lujo de reimaginar y personalizar un hogar bellamente decorado arriba. Ya sea utilizada como residencia ocupada por el propietario o completamente alquilada, tanto los espacios comerciales como residenciales prometen un fuerte potencial de ingresos por alquiler. Su estatus de Clase Fiscal 1 simplemente la convierte en una inversión excepcional.

La residencia principal abarca aproximadamente 2,244 pies cuadrados, con otros 847 pies cuadrados de espacio de sótano terminado que pueden ser asignados para uso residencial o comercial, o compartidos según sea necesario.

El espacio comercial ofrece aproximadamente 590 pies cuadrados de área interior, complementado por más de 600 pies cuadrados de espacio exterior. Este espacio recién terminado y versátil cuenta con techos altos, HVAC y un medio baño que cumple con la ADA, mientras que amplias áreas de sótano compartidas proporcionan instalaciones adicionales de preparación y almacenamiento, incluyendo un medio baño extra. Hay potencial para expandir la huella comercial, aumentando la cobertura del lote y agregando un valor significativo tanto a la propiedad como a sus oportunidades de negocio.

Ubicado en el corazón de Williamsburg, 270 S 2nd Street ofrece un fácil acceso a lugares emblemáticos y puntos de interés vibrantes. A un corto paseo se encuentra Domino Park, conocido por sus vistas al mar y espacios recreativos. Los viajeros apreciarán la proximidad tanto al Puente de Williamsburg como a la BQE, junto con las líneas de metro JMZ y L cercanas, lo que lo hace ideal para la accesibilidad. Establecimientos populares cercanos incluyen L'Industrie Pizzeria, Traif, Pies 'n' Thighs, Meadowsweet, Maison Premiere y Williamsburg Cinema, por nombrar solo algunos.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 270 S 2nd Street, a remarkable new mixed-use property designed for the discerning creative user and investor. This newly redeveloped brick building in Williamsburg, Brooklyn, features a spacious 3-bedroom, 3-bathroom duplex over a commercial storefront, offering a perfect setup for an owner-occupied live-work residence or a unique investment opportunity totaling over 3,686 SF of premium residential, retail and storage space.

This property seamlessly combines residential comfort with commercial potential, positioned in one of the most dynamic retail markets in the country. It's an ideal choice for those looking to establish a caf , gallery, creative studio, or even a restaurant, while enjoying the luxury of reimagining and personalizing a beautifully appointed home above. Whether used as an owner-occupied residence or fully leased, both the commercial and residential spaces promise strong rental income potential. Its Tax Class 1 status simply makes it an exceptional investment.

The primary residence spans approximately 2,244 square feet, with an additional 847 square feet of finished cellar space that can be allocated for residential or commercial use, or shared as needed.

The commercial space offers approximately 590 square feet of interior area, complemented by over 600 square feet of outdoor space. This newly finished, versatile space boasts high ceilings, HVAC, and an ADA-compliant half bathroom, while ample shared cellar areas provide additional prep and storage facilities, including an extra half bathroom. There is potential to expand the commercial footprint, increasing lot coverage and adding significant value to both the property and its business opportunities.

Located in the heart of Williamsburg, 270 S 2nd Street offers easy access to vibrant landmarks and hotspots. A short stroll away is Domino Park, known for its waterfront views and recreational spaces. Commuters will appreciate proximity to both
the Williamsburg Bridge and the BQE, along with nearby JMZ and L subway lines, making it ideal for accessibility. Popular nearby establishments include L'Industrie Pizzeria, Traif, Pies 'n' Thighs, Meadowsweet, Maison Premiere, and Williamsburg Cinema, to name just a few.