Mostrando por cita - 165% HDFC Coop -

Situado en una tranquila calle arbolada en el corazón de Hamilton Heights, se encuentra un apartamento bien distribuido de 3 habitaciones (convertible en 4) con 1.5 baños y una sala de estar/comedor expansiva adyacente a la cocina, perfecta para tus placeres de entretenimiento.

La amplia cocina con ventanas fue recién renovada/actualizada con electrodomésticos de acero inoxidable LG NUEVOS de alta gama, nuevos gabinetes que incluyen una despensa/armario de utilidades, estanterías empotradas, una encimera de madera y un lavadero en la unidad con una nueva lavadora/secadora Miele apilable para tu comodidad adicional.

Dos de las habitaciones están bien proporcionadas y la tercera puede usarse como oficina/habitación de huéspedes que se encuentra al lado del baño de 1/2. El amplio baño renovado con ventanas incluye un inodoro y un tocador nuevos con almacenamiento (no se muestra en las fotos). La profunda bañera de hidromasaje funciona de maravilla, así que relájate y descansa en paz.

Características del apartamento:
Hermosos pisos de madera refinados originales en todo, techos altos de 8'6" - 9'2", una abundancia de armarios
Carácter original de antes de la guerra que incluye puertas de 8 pies con transom restaurados
3 exposiciones con ventanas en todas las habitaciones + 2 unidades de aire acondicionado en las ventanas
Iluminación: Nueva iluminación en el pasillo y apliques, 3 ventiladores de luz de techo en todas las habitaciones
Fontanería y electricidad actualizadas y recién pintado en todo

BAJO Mantenimiento mensual: $865.36 (incluye gas, calefacción, agua, impuestos sobre la propiedad, superintendente/portero, agente de gestión)
El vendedor paga el 30% de impuesto de reventa basado en la ganancia al reventa. (Nota: Se espera un aumento de mantenimiento en mayo)

El edificio(s) de antes de la guerra en 523-527 W 143rd St:
El vestíbulo y las escaleras han sido restaurados recientemente a su belleza natural con molduras de corona, ascensores nuevos, candelabro en el vestíbulo, nuevo sistema de videoportero de alta tecnología, nueva caldera y conversión de aceite a gas.
SE PERMITEN MASCOTAS, se permite una política de subarrendamiento condicional y esta es una Cooperativa de NO fumar. Solo residencia principal, NO inversores. Los compradores NO PUEDEN poseer accionas de otra propiedad (HDFC o de inversión) dentro de 100 millas.

Financiamiento: hasta el 90% (Banco Amalgamado aprobado para préstamos), 30% de impuesto de reventa basado en la ganancia del vendedor al revender. Sin evaluaciones actuales. La Ley Local 11 se completará pronto y la Cooperativa está trabajando para obtener FIOS, pero por ahora es Spectrum. 2 edificios combinados = 48 unidades en total.

Los límites de ingresos HDFC actuales para 2025 basados en el 165% AMI son los siguientes:
1 persona - $187,110; 2 personas - $213,840; 3 personas - $240,570; 4 personas - $267,300; 5 personas - $288,750

El vecindario:
Hamilton Heights es un distrito histórico que cuenta con el Monumento Nacional Grange Alexander Hamilton, la Universidad de la Ciudad y numerosas tiendas, negocios y cafeterías, restaurantes, pubs y parques. Estás a una corta distancia del espacioso Riverbank Park (hay una pista al aire libre, piscina, canchas de tenis, gimnasio, pista de hielo, y más), y una avenida al oeste se encuentra el Jackie Robinson Park. El tren 1 está a la vuelta de la esquina en 145th y Broadway, mientras que la parada expresa A/B/C/D está en W145th y Saint Nicholas Ave. También hay autobuses crosstown y downtown cerca.

(Algunas fotos pueden estar virtualmente amuebladas para ejemplificar el concepto)

Sold/Closed - Situated on a quiet tree-lined street in the heart of Hamilton Heights is a well laid out 3 bedroom (Convertible 4) apartment with 1.5 baths and an expansive living / dining room adjacent to the kitchen, perfect for your entertaining pleasures.

The large windowed kitchen was just renovated/updated with top-of-the-line BRAND NEW stainless steel LG appliances, new cabinetry including a pantry/utility closet, built-in shelving, a wooden countertop and an In-unit laundry with a new stackable Miele W/D for your added convenience.

Two of the bedrooms are well proportioned and the 3rd can be used as an office/guest bedroom which is next to the 1/2 bathroom. The large windowed renovated bathroom includes a brand new commode and vanity with storage (not pictured). The deep soaking jacuzzi tub works great so relax and unwind in peace.

Apartment Features:
Gorgeous original refinished hardwood floors throughout, high ceilings 8'6" - 9'2", an abundance of closets
Original prewar character including 8Ft doors with restored transoms
3 exposures with windows in all rooms + 2 AC window units
Lighting: New hallway lighting and sconces, 3 ceiling light fans in all bedrooms
Updated plumbing and electrical and freshly painted throughout

LOW Monthly Maintenance: $865.36 (Includes gas, heat, water, property taxes, Superintendent/Porter, Managing Agent)
Seller pays 30% Flip Tax based on profit upon resale. (Note: A maint. increase is expected in May)

The Prewar Building(s) @ 523-527 W 143rd St:
Lobby and stairwells have recently been restored to its natural beauty with crown moldings, newish elevator(s), lobby chandelier, new high-tech video intercom system, new boiler, and oil to gas conversion,
PETS welcome, conditional sublet policy allowed and this is a NO-smoking policy Coop. Primary residence only, NO investors. Buyers CANNOT own shares of another (HDFC or investment) property within 100 miles.

Financing: up to 90% (Amalgamated Bank approved for lending), 30% Flip Tax based on seller’s profit upon resale. no current assessments. Local Law 11 will soon be completed and the Coop is working on obtaining FIOS but for now it’s Spectrum. 2 combined buildings = 48 units total.

The current 2025 HDFC income caps based on 165% AMI are as follows:
1 person – $187,110; 2 people – $213,840; 3 people – $240,570; 4 people – $267,300; 5 people – $288,750

The Neighborhood:
Hamilton Heights is an historical district which features the Alexander Hamilton Grange National Memorial, City University, and numerous shops, stores and businesses in addition to cafes, restaurants, pubs and parks. You are a very short distance to the spacious Riverbank Park (there’s an outdoor track, pool, tennis courts, gym, ice rink., and more), and an avenue west is Jackie Robinson Park. The 1 train is just around the corner at 145th and Broadway while the A/B/C/D express stop is at W145th and Saint Nicholas Ave. The crosstown and downtown buses are also nearby.

(Some photos may be virtually staged to exemplify concept)