Primera vez en el mercado – Edificio de ladrillo de cuatro unidades en una ubicación privilegiada en el corazón de Gravesend, 1945 W 6th St, Brooklyn, NY 11223, es un edificio de ladrillo de cuatro unidades meticulosamente mantenido que ofrece un potencial excepcional tanto para inversores como para propietarios-ocupantes. Situada en un terreno de 26.67' x 100' con una huella de construcción de 20.5' x 66', esta propiedad cuenta con 7 dormitorios y 5.5 baños, proporcionando un arreglo de vida versátil con excelentes oportunidades de generación de ingresos. La residencia dúplex del propietario está diseñada con esmero para la comodidad y funcionalidad. El nivel principal cuenta con dos amplios dormitorios, un baño completo, un área de estar y comedor de concepto abierto, y una cocina de chef con electrodomésticos de alta gama. El nivel inferior, accesible tanto desde la entrada delantera como trasera, incluye una suite privada con baño en suite, un den, una oficina, una sala de estar, un medio baño, amplio espacio de almacenamiento y un cuarto de servicios. Un sistema de aire acondicionado sin ductos garantiza el control climático y la comodidad durante todo el año. Complementando el dúplex del propietario, la propiedad también incluye tres unidades de alquiler bien mantenidas, proporcionando un flujo constante de ingresos. El primer piso presenta un apartamento de una habitación, mientras que el segundo piso consta de dos unidades distintas: una con un dormitorio y la otra con dos dormitorios. Esta propiedad está equipada con calefacción a gas y un calentador de agua de instalación reciente, asegurando eficiencia energética y fiabilidad. El techo fue reemplazado el año pasado, y todas las ventanas fueron actualizadas hace unos años, ofreciendo durabilidad a largo plazo y tranquilidad. Un camino compartido y un garaje independiente para un automóvil añaden conveniencia para los residentes. Idealmente ubicada cerca de opciones de transporte público, incluidas las líneas de metro N, W y F, así como la Avenida U, el Belt Parkway y una variedad de restaurantes y lugares de entretenimiento reconocidos, esta propiedad ofrece tanto accesibilidad como una ubicación privilegiada. Ya sea como una propiedad de inversión de alto rendimiento o una residencia multifamiliar flexible, esta es una oportunidad rara en el codiciado vecindario de Gravesend en Brooklyn. Programa tu visita privada hoy para explorar el potencial completo de esta excepcional propiedad.

First Time on the Market – Prime Four-Unit Brick Building Located in the heart of Gravesend, 1945 W 6th St, Brooklyn, NY 11223, is a meticulously maintained four-unit brick building offering exceptional potential for both investors and owner-occupants. Situated on a 26.67' x 100' lot with a 20.5' x 66' building footprint, this property features 7 bedrooms and 5.5 bathrooms, providing a versatile living arrangement with excellent income-generating opportunities. The owner’s duplex residence is thoughtfully designed for comfort and functionality. The main level features two spacious bedrooms, a full bathroom, an open-concept living and dining area, and a chef’s kitchen with high-end appliances. The lower level, accessible from both the front and rear entrances, includes a private master suite with an ensuite bathroom, a den, an office, a sitting area, a half bath, generous storage space, and a utility room. A ductless AC system ensures year-round climate control and comfort. Complementing the owner’s duplex, the property also includes three well-maintained rental units, providing a steady income stream. The first floor features a one-bedroom apartment, while the second floor consists of two distinct units—one with one bedroom and the other with two bedrooms. This property is equipped with gas heating and a recently installed hot water heater, ensuring energy efficiency and reliability. The roof was replaced just last year, and all windows were updated a few years ago, offering long-term durability and peace of mind. A shared driveway and a detached one-car garage add to the convenience for residents. Ideally located near public transportation options, including the N, W, and F subway lines, as well as Avenue U, the Belt Parkway, and a variety of renowned restaurants and entertainment venues, this property offers both accessibility and a prime location. Whether as a high-performing investment property or a flexible multi-unit residence, this is a rare opportunity in Brooklyn’s desirable Gravesend neighborhood. Schedule your private showing today to explore the full potential of this exceptional property.