$4,650,000 - 1325 M Street, Elmont, NY 11003｜MLS # 835255

Property Description « Spanish »

¡Llamando a todos los inversionistas, desarrolladores y usuarios finales! ¡17,838 pies cuadrados! ¡Edificio industrial de 4 unidades a solo 15 minutos del Aeropuerto JFK disponible para la venta! La propiedad cuenta con excelente señalización, gran exposición, techos altos de 16 pies, 2 entradas de vehículos con puertas enrollables, zonificación para manufactura ligera (710.24), 28 espacios de estacionamiento, frente a 3 calles, sótano con techos de 12 pies, suministro eléctrico trifásico, patio lateral, toda la iluminación LED nueva, CAC, ¡+++! La propiedad está ubicada en el corazón de Elmont, cerca de Southern State Pkwy. ¡A solo minutos de Cross Island Pkwy! ¡El edificio tiene más de 339 pies de frente envolvente en la concurrida avenida Meacham, la calle M y la calle N! ¡Los vecinos incluyen Audi, Starbucks, UPS, Verizon, The Home Depot, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, AutoZone, CVS, T.J. Maxx, Walgreens, Marshalls, McDonald’s, Red Mango, Lidl, ¡+++! Esta propiedad ofrece un enorme potencial de crecimiento. ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo / el próximo hogar para su negocio!

Ingresos:

Equipo de venta de estación de servicio (2,100 pies cuadrados): $66,000 anuales; 3% incremento anual; vencimiento del contrato: 1/3/27.

Compañía de carritos (500 pies cuadrados): $7,200 anuales; mes a mes.

Alquiler de fiestas No Limits (4,200 pies cuadrados): $60,000 anuales; 3% incremento anual; vencimiento del contrato: 1/3/27.

Oficina (1,100 pies cuadrados): $34,800 anuales; 3% incremento anual; vencimiento del contrato: 1/4/27. Puede ser entregada vacía si es necesario.

LL (10,000 pies cuadrados, almacén con techo de 12 pies): $180,000 anuales (disponible).

Ingresos brutos pro forma: $348,000 anuales.

Gastos:

Gas: $2,400 anuales.

Electricidad: $6,000 anuales.

Mantenimiento y reparaciones: $2,500 anuales.

Seguro: $5,800 anuales.

Nieve y paisajismo: $0 anuales.

Agua: $382 anuales.

Impuestos: $72,483.51 anuales.

Total de gastos: $91,365.51 anuales.

Ingreso operativo neto pro forma (NOI): $256,634.49 anuales.

MLS #‎	835255
Año de construcción	1969
Impuestos (por año)	$72,484
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Aire acondicionado	Aire central
Sótano	Sótano Completo
Estación tren LIRR	1.5 millas de la estación "Malverne"
	1.6 millas de la estación "Westwood"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years