¡Llamando a todos los inversionistas, desarrolladores y usuarios finales! ¡17,838 pies cuadrados! ¡Edificio industrial de 4 unidades a solo 15 minutos del Aeropuerto JFK disponible para la venta! La propiedad cuenta con excelente señalización, gran exposición, techos altos de 16 pies, 2 entradas de vehículos con puertas enrollables, zonificación para manufactura ligera (710.24), 28 espacios de estacionamiento, frente a 3 calles, sótano con techos de 12 pies, suministro eléctrico trifásico, patio lateral, toda la iluminación LED nueva, CAC, ¡+++! La propiedad está ubicada en el corazón de Elmont, cerca de Southern State Pkwy. ¡A solo minutos de Cross Island Pkwy! ¡El edificio tiene más de 339 pies de frente envolvente en la concurrida avenida Meacham, la calle M y la calle N! ¡Los vecinos incluyen Audi, Starbucks, UPS, Verizon, The Home Depot, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, AutoZone, CVS, T.J. Maxx, Walgreens, Marshalls, McDonald’s, Red Mango, Lidl, ¡+++! Esta propiedad ofrece un enorme potencial de crecimiento. ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo / el próximo hogar para su negocio!

Ingresos:

Equipo de venta de estación de servicio (2,100 pies cuadrados): $66,000 anuales; 3% incremento anual; vencimiento del contrato: 1/3/27.

Compañía de carritos (500 pies cuadrados): $7,200 anuales; mes a mes.

Alquiler de fiestas No Limits (4,200 pies cuadrados): $60,000 anuales; 3% incremento anual; vencimiento del contrato: 1/3/27.

Oficina (1,100 pies cuadrados): $34,800 anuales; 3% incremento anual; vencimiento del contrato: 1/4/27. Puede ser entregada vacía si es necesario.

LL (10,000 pies cuadrados, almacén con techo de 12 pies): $180,000 anuales (disponible).

Ingresos brutos pro forma: $348,000 anuales.

Gastos:

Gas: $2,400 anuales.

Electricidad: $6,000 anuales.

Mantenimiento y reparaciones: $2,500 anuales.

Seguro: $5,800 anuales.

Nieve y paisajismo: $0 anuales.

Agua: $382 anuales.

Impuestos: $72,483.51 anuales.

Total de gastos: $91,365.51 anuales.

Ingreso operativo neto pro forma (NOI): $256,634.49 anuales.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 17,838 Sqft. 4 Unit Industrial Building Only 15 Minutes From JFK Airport For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 16’ Ceilings, 2 Roll-Up Drive In Bays, Light Manufacturing (710.24) Zoning, 28 Parking Spaces, Frontage On 3 Streets, Basement With 12’ Ceilings, 3 Phase Power, Side Yard, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmont Near The Southern State Pkwy. Just Minutes From The Cross Island Pkwy.!!! The Building Has 339+ Feet Of Wrap-Around Frontage On Busy Meacham Avenue, M Street & N Street!!! Neighbors Include Audi, Starbucks, UPS, Verizon, The Home Depot, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, AutoZone, CVS, T.J. Maxx, Walgreens, Marshalls, McDonald’s, Red Mango, Lidl, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site/ The Next Home For Your Business!!!



Income:



Service Station Vending Equipment (2,100 Sqft.): $66,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/1/27.



Stroller Company (500 Sqft.): $7,200 Ann.; M-M.



No Limits Party Rental (4,200 Sqft.): $60,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/1/27.



Office (1,100 Sqft.): $34,800 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 4/1/27. Can Be Delivered Vacant If Need Be.



LL (10,000 Sqft., 12’ Ceiling Warehouse): $180,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $348,000 Ann.



Expenses:



Gas: $2,400 Ann.



Electric: $6,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $2,500 Ann.



Insurance: $5,800 Ann.



Snow & Landscape: $0 Ann.



Water: $382 Ann.



Taxes: $72,483.51 Ann.



Total Expenses: $91,365.51 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $256,634.49 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC