Elegancia de estilo Reina Ana con potencial de ingresos en una ubicación privilegiada de Harlem
Entregado vacío y abarcando aproximadamente 3,815 pies cuadrados, esta majestuosa casa adosada de estilo Reina Ana de más de 18 pies de ancho ofrece una flexibilidad excepcional para propietarios, inversionistas o aquellos que buscan una combinación de residencia e ingresos de alquiler.

Aspectos destacados de la propiedad:
• Techos altos en cada piso
• Exposiciones este y oeste con abundante luz natural
• Cinco termostatos para control climático zonificado (uno por piso)
• Eficiente sistema de calefacción por caldera de gas
• Jardín delantero con acceso controlado y patio trasero cercado
• Sótano completo accesible a ambas unidades—ideal para almacenamiento o personalización futura

Resumen de la distribución:

Unidad de alquiler en el nivel del jardín:
• Amplio apartamento de 1 dormitorio y 1 baño de un extremo a otro
• Patios delantero y trasero
• Acceso directo al patio trasero para una vida interior-exterior sin inconvenientes

Triplex del propietario:

Piso principal:
• Elegante sala de estar con pisos de madera y techos altos
• Baño de visitas para invitados
• Cocina recién renovada con electrodomésticos de acero inoxidable, despensa, área de comedor y acceso directo al patio trasero—perfecta para cenas al aire libre o añadir un gazebo

Tercer piso:
• Amplia suite principal con baño en suite que cuenta con lavabos dobles y bañera de hidromasaje acristalada
• Área de bonificación versátil para guardería, oficina en casa o salón
• Espacio adicional ideal para almacenamiento o rincón de lectura

Último piso:
• Dos amplios dormitorios—uno con vestidor, el otro con un rincón flexible perfecto para un espacio de trabajo
• Baño completo en el pasillo
• Área de lavandería dedicada

Ubicación y estilo de vida:
Calificado como R6A y ubicado en el corazón de Harlem, este hogar está rodeado de parques, transporte, tiendas y una vibrante escena culinaria.

Transporte:
• A dos cuadras de las líneas de metro exprés A/D y local B/C
• Cerca del tren #1 en la calle 145 para acceso directo a la Universidad de Columbia y Midtown

Parques cercanos:
• A una cuadra del Parque Jackie Robinson
• A unos momentos del Parque Estatal Riverbank con campos deportivos, piscina y caminos junto al agua

Esenciales cotidianos:
• Cerca de Duane Reade, Super Foodtown, NY Sports Club y Starbucks

Comida y cultura:
• Sugar Hill Café, Tsion Café, Briciola Harlem, Fumo, Charles Pan-Fried Chicken, The Edge Harlem
• Cócteles artesanales en Hamilton Hall, vida nocturna en Sugar Hill After Hours
• Bebidas artesanales en Manhattanville Coffee, Break Juicery y Tidal Tea

Ya sea que busques un hogar para siempre, una propiedad de inversión, o ambas, 45 Bradhurst Avenue ofrece una arquitectura atemporal, comodidades modernas y una ubicación inmejorable en Harlem.

Queen Anne Elegance with Income Potential in Prime Harlem Location
Delivered vacant and spanning approximately 3,815 sq ft, this stately 18’+ wide two-family Queen Anne-style townhouse offers exceptional flexibility for homeowners, investors, or those seeking a combination of residence and rental income.

Property Highlights:
• High ceilings on every floor
• East and west exposures with abundant natural light
• Five thermostats for zoned climate control (one per floor)
• Efficient gas boiler heating system
• Gated front yard and fenced backyard
• Full cellar accessible to both units—ideal for storage or future customization

Layout Overview:

Garden-Level Rental Unit:
• Spacious 1-bedroom, 1-bath floor-through apartment
• Front and rear patios
• Direct backyard access for seamless indoor-outdoor living

Owner’s Triplex:

Parlor Floor:
• Elegant living room with hardwood floors and soaring ceilings
• Powder room for guests
• Newly renovated kitchen with stainless steel appliances, pantry, dining area, and direct backyard access—perfect for al fresco dining or adding a gazebo

Third Floor:
• Expansive primary suite with en-suite bath featuring dual sinks and a glass-enclosed whirlpool tub
• Versatile bonus room for nursery, home office, or den
• Additional flex space ideal for storage or reading nook

Top Floor:
• Two large bedrooms—one with a walk-in closet, the other with a flexible nook perfect for a workspace
• Full hall bath
• Dedicated laundry area

Location & Lifestyle:
Zoned R6A and nestled in the heart of Harlem, this home is surrounded by parks, transit, shops, and a vibrant culinary scene.

Transportation:
• Two blocks to A/D express and B/C local subway lines
• Close to the #1 train at 145th Street for direct access to Columbia University and Midtown

Nearby Parks:
• One block to Jackie Robinson Park
• Moments from Riverbank State Park with athletic fields, pool, and waterfront paths

Everyday Essentials:
• Close to Duane Reade, Super Foodtown, NY Sports Club, and Starbucks

Dining & Culture:
• Sugar Hill Café, Tsion Café, Briciola Harlem, Fumo, Charles Pan-Fried Chicken, The Edge Harlem
• Craft cocktails at Hamilton Hall, nightlife at Sugar Hill After Hours
• Artisanal drinks at Manhattanville Coffee, Break Juicery, and Tidal Tea

Whether you’re seeking a forever home, investment property, or both, 45 Bradhurst Avenue delivers timeless architecture, modern comforts, and an unbeatable Harlem location.