**Propiedad Comercial Prime en Venta – Ubicación Inmejorable Cerca de Nautical Mile**

¡Ubicación, ubicación, ubicación! Esta excepcional propiedad comercial está a un paso de la renombrada Nautical Mile, ofreciendo visibilidad y tráfico peatonal inigualables. Clasificada como Industrial Marina, este espacio versátil es perfecto para una amplia gama de usos, incluyendo la venta, exhibición, almacenamiento, reparación y mantenimiento de barcos, así como oportunidades para la venta de pescado, restaurantes, bares, parrillas, negocios minoristas o de servicio.

La propiedad cuenta con una *estructura completamente reconstruida* (de solo 12 años) tras el huracán Sandy, lo que proporciona una base moderna y resistente. El primer piso cuenta con una amplia área de almacenamiento sin terminar, que ofrece infinitas posibilidades de personalización para adaptarse a las necesidades de su negocio. Con 20 espacios de estacionamiento dedicados y una unidad de alquiler residencial adicional, esta propiedad ofrece potencial de ingresos comerciales y residenciales.

No se pierda esta rara oportunidad de asegurar una ubicación prime en una de las áreas más solicitadas para negocios marinos y frente al mar. Ya sea que esté ampliando su negocio actual o comenzando algo nuevo, esta propiedad ofrece todo el espacio y la flexibilidad que necesita para tener éxito.

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**Prime Commercial Property for Sale – Unbeatable Location Near Nautical Mile**

Location, location, location! This exceptional commercial property is just a stone’s throw away from the renowned Nautical Mile, offering unmatched visibility and foot traffic. Zoned Marine Industrial, this versatile space is perfect for a wide range of uses, including the sale, display, storage, repair, and maintenance of boats, as well as opportunities for fish sales, restaurants, bars, grills, retail, or service businesses.

The property features a *completely rebuilt structure* (only 12 years old) following Hurricane Sandy, providing a modern, resilient foundation. The first floor boasts an expansive unfinished storage area, offering endless possibilities for customization to fit your business needs. With 20 dedicated parking spaces and an additional residential rental unit, this property offers both commercial and residential income potential.

Don’t miss this rare opportunity to secure a prime location in one of the most sought-after areas for marine and waterfront businesses. Whether you’re expanding your current venture or starting something new, this property offers all the space and flexibility you need to succeed.

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