***** UNIDAD DE INVERSOR - INQUILINO EN SU LUGAR HASTA 2027 *****

Inversión llave en mano en Midtown East! El apartamento 19B en 240 East 47th Street ofrece una oportunidad rara de poseer un condominio que genera ingresos con una tasa de capitalización del 3.5%. Con un inquilino ya en su lugar, este apartamento en un piso alto de 2 habitaciones y 2 baños completos ofrece tanto retornos inmediatos como potencial de apreciación a largo plazo.

Esta amplia residencia cuenta con una sala/comedor iluminada por el sol, una cocina galera separada, pisos de madera y abundante espacio en los armarios. Las ventanas de gran tamaño proporcionan vistas abiertas de la ciudad y una excelente luz durante todo el día, características que aumentan el atractivo para los inquilinos.

Aspectos destacados de la inversión:

Sólida tasa de capitalización del 3.5%

Inquilino en su lugar hasta junio de 2027 - ingreso de alquiler instantáneo

Condominio favorable para inversores con políticas de arrendamiento flexibles

Fuerte demanda de alquiler en Midtown East

Servicios del edificio (Dag Hammarskjöld Tower):

Portero y conserje las 24 horas

Gimnasio de última generación

Terraza en la azotea ajardinada con vistas panorámicas de la ciudad

Lavandería en el lugar

Administrador y personal residentes

Acepta mascotas

Acceso al garaje

Ubicación:
Perfectamente situado en Midtown East cerca de las Naciones Unidas, Grand Central y múltiples líneas de metro, 240 East 47th ofrece conveniencia para profesionales y inquilinos internacionales por igual. Rodeado de los mejores restaurantes, tiendas y la explanada del East River, esta es una ubicación de alquiler con una demanda consistentemente alta.

Detalles adicionales:

Bajos costos de mantenimiento en relación con los ingresos por alquiler

Compra de condominio - sin aprobación de la junta

***** INVESTOR UNIT- TENANT IN PLACE UNTIL 2027 *****

Turnkey Investment in Midtown East! Apartment 19B at 240 East 47th Street presents a rare chance to own an income-producing condominium with a 3.5% cap rate. With a tenant already in place, this high-floor 2 -bedroom 2 full bath offers both immediate returns and long-term appreciation potential.

This spacious residence features a sun-filled living/dining room, a separate galley kitchen, hardwood floors, and abundant closet space. Oversized windows provide open city views and great light throughout the day — features that enhance renter appeal.

Investment Highlights:

Solid 3.5% cap rate

Tenant in place until June 2027 – instant rental income

Investor-friendly condo with flexible leasing policies

Strong rental demand in Midtown East

Building Amenities (Dag Hammarskjöld Tower):

24-hour doorman & concierge

State-of-the-art fitness center

Landscaped roof deck with panoramic city views

On-site laundry facilities

Resident manager & staff

Pet-friendly

Garage access

Location:
Perfectly situated in Midtown East near the United Nations, Grand Central, and multiple subway lines, 240 East 47th offers convenience for professionals and international tenants alike. Surrounded by top dining, shopping, and the East River esplanade, this is a consistently high-demand rental location.

Additional Details:

Low carrying costs relative to rental income

Condo purchase – no board approval