$1,450,000 - 200 Rockaway Avenue, Valley Stream, NY 11580｜MLS # 828457

Property Description « Spanish »

¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales!!! ¡100% Ocupado! ¡Edificio de esquina de uso mixto de 5,475 pies cuadrados en Valley Stream en venta!!! El edificio cuenta con excelente señalización, gran exposición, fuerte zonificación C-1, 86 espacios de estacionamiento, altas azoteas de 10 pies, entrada privada, patio cerrado, corte de acera estratégicamente ubicado, intersección señalizada, sótano, rampa accesible, toda nueva iluminación LED, energía de 3 fases, CAC, ¡++ +!!! La propiedad está ubicada en el corazón de Valley Stream, a solo 3 calles de Sunrise Hwy. y a solo 4 calles de la estación de LIRR!!! La propiedad tiene 100 pies de frente en W. Jamaica Ave. + 25 pies de frente en Rockaway Ave.!!! ¡El edificio está situado al lado de un gran estacionamiento municipal! ¡La propiedad tiene un conteo diario de tráfico de más de 9,500 vehículos por día!!! Los vecinos incluyen Audi, Toyota, Volkswagen, Honda, Chase Bank, AT&T, Walmart, The Home Depot, Target, Staples, CVS, 7-Eleven, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Dick’s Sporting Goods, King Kullen, Wendy's, Taco Bell, McDonald's, Dollar Tree, Aldi, ¡++ +!!! ¡Esta propiedad ofrece un GRAN potencial de apreciación!!! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!!!

Ingresos:
Pizzería (3,600 pies cuadrados): $71,600 anuales; 3% de incremento anual; contrato de arrendamiento por 10 años + opción de 10 años.
Apartamento de 2 habitaciones: $26,400 anuales M-M.
Apartamento de 2 habitaciones en la parte trasera: $27,600 anuales M-M.

Ingreso bruto actual: $125,600 anuales.

Gastos:
Gas: $1,260 anuales (calefacción de apartamento únicamente)
Electricidad: $526 anuales.
Mantenimiento y reparaciones: $250 anuales.
Seguro: $2,836 anuales.
Agua: $600 anuales.
Impuestos: $26,091.41 anuales.

Gastos totales: $31,563.41 anuales.

Ingreso operativo neto (NOI): $94,036.59 anuales. (¡6.49 Cap!!!)

MLS #‎	828457
Año de construcción	1974
Impuestos (por año)	$26,091
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Aire acondicionado	Aire central
Estación tren LIRR	0.3 millas de la estación "Valley Stream"
	0.9 millas de la estación "Gibson"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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