¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales!!! ¡100% Ocupado! ¡Edificio de esquina de uso mixto de 5,475 pies cuadrados en Valley Stream en venta!!! El edificio cuenta con excelente señalización, gran exposición, fuerte zonificación C-1, 86 espacios de estacionamiento, altas azoteas de 10 pies, entrada privada, patio cerrado, corte de acera estratégicamente ubicado, intersección señalizada, sótano, rampa accesible, toda nueva iluminación LED, energía de 3 fases, CAC, ¡++ +!!! La propiedad está ubicada en el corazón de Valley Stream, a solo 3 calles de Sunrise Hwy. y a solo 4 calles de la estación de LIRR!!! La propiedad tiene 100 pies de frente en W. Jamaica Ave. + 25 pies de frente en Rockaway Ave.!!! ¡El edificio está situado al lado de un gran estacionamiento municipal! ¡La propiedad tiene un conteo diario de tráfico de más de 9,500 vehículos por día!!! Los vecinos incluyen Audi, Toyota, Volkswagen, Honda, Chase Bank, AT&T, Walmart, The Home Depot, Target, Staples, CVS, 7-Eleven, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Dick’s Sporting Goods, King Kullen, Wendy's, Taco Bell, McDonald's, Dollar Tree, Aldi, ¡++ +!!! ¡Esta propiedad ofrece un GRAN potencial de apreciación!!! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!!!

Ingresos:
Pizzería (3,600 pies cuadrados): $71,600 anuales; 3% de incremento anual; contrato de arrendamiento por 10 años + opción de 10 años.
Apartamento de 2 habitaciones: $26,400 anuales M-M.
Apartamento de 2 habitaciones en la parte trasera: $27,600 anuales M-M.

Ingreso bruto actual: $125,600 anuales.

Gastos:
Gas: $1,260 anuales (calefacción de apartamento únicamente)
Electricidad: $526 anuales.
Mantenimiento y reparaciones: $250 anuales.
Seguro: $2,836 anuales.
Agua: $600 anuales.
Impuestos: $26,091.41 anuales.

Gastos totales: $31,563.41 anuales.

Ingreso operativo neto (NOI): $94,036.59 anuales. (¡6.49 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5,475 Sqft. 3 Unit Corner Mixed-Use Building In Valley Stream For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Strong C-1 Zoning, 86 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Private Driveway, Gated Yard, Strategically Placed Curb Cut, Signalized Intersection, Basement, Accessible Ramp, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Valley Stream Just 3 Blocks From Sunrise Hwy. & Only 4 Blocks From The LIRR Station!!! The Property Has 100’ Of Frontage On W. Jamaica Ave. + 25’ Of Frontage On Rockaway Ave.!!! The Building Is Situated Next Door To A Large Municipal Parking Lot! The Property Has A Daily Traffic Count Of 9,500+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include Audi, Toyota, Volkswagen, Honda, Chase Bank, AT&T, Walmart, The Home Depot, Target, Staples, CVS, 7-Eleven, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Dick’s Sporting Goods, King Kullen, Wendy’s, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:
Pizzeria (3,600 Sqft.): $71,600 Ann.; 3% Ann. Inc.; 10 Year Lease + 10 Year Option.
2 Br. Apt.: $26,400 Ann. M-M.
2 Br. Rear Apt.: $27,600 Ann. M-M.

Current Gross Income: $125,600 Ann.

Expenses:
Gas: $1,260 Ann. (Apartment Heat Only)
Electric: $526 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $2,836 Ann.
Water: $600 Ann.
Taxes: $26,091.41 Ann.


Total Expenses: $31,563.41 Ann.

Net Operating Income (NOI): $94,036.59 Ann. (6.49 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC