Oportunidad de desarrollo comercial/minorista prime en el corazón del Condado de Orange—33 Trust Way, Middletown, NY—actualmente hogar del bien establecido Orange Bank & Trust Company. El banco se trasladará en el área y arrendará de regreso por $10,000/mes NNN de forma mensual hasta que su nueva sucursal esté lista para ocupar, lo que permitirá ingresos inmediatos durante la fase de desarrollo. Este excepcional lote de dos parcelas ofrece una visibilidad y accesibilidad inigualables en un próspero distrito comercial en la ciudad de Wallkill, zona de centro comercial (TC) (ver zonificación en Documentos). La primera parcela, donde opera el banco (SBL 50-2-59), cuenta con aproximadamente 364 pies de frente de carretera en Schutt Rd., 321 pies en Trust Way y 306 pies en Dunning Rd, con un total de 2.7 acres, proporcionando una excelente exposición para negocios. El lote comercial vacante adyacente de 1.8 acres (SBL 50-2-60) mejora aún más el potencial de desarrollo, con 203 pies de frente en Trust Way y 234 pies en Schutt Rd. Idealmente ubicado cerca de las principales autopistas, centros comerciales y centros médicos, esta propiedad es perfectamente adecuada para oficinas profesionales, establecimientos comerciales, restaurantes o instalaciones médicas, ofreciendo comodidades modernas diseñadas para la eficiencia y el confort. También se adjunta un plan conceptual propuesto por ingenieros. Tenga en cuenta que se aplica una restricción de 10 años para instituciones bancarias. Esta es una oportunidad rara para asegurar un activo comercial de primer nivel en una zona de alto tráfico y alto crecimiento—¡no se pierda esta excepcional oportunidad de inversión!

Prime commercial/retail development opportunity in the heart of Orange County—33 Trust Way, Middletown, NY—currentlyhome to the well-established Orange Bank & Trust Company. The bank will be relocating in the area and will lease back for $10k/month NNN on a month to month basis until their new branch is ready for occupancy, allowing for immediate income while in the development phase. This exceptional two-parcel bundle offers unparalleled visibility and accessibility in a thriving business district in the Town of Wallkill, Town Center (TC) Zone (see zoning in Documents). The first parcel, where the bank is operating (SBL 50-2-59), boasts approximately 364 feet of road frontage on Schutt Rd., 321 feet on Trust Way, and 306 feet on Dunning Rd consisting of 2.7 acres, providing excellent exposure for businesses. The adjacent 1.8-acre vacant commercial lot (SBL 50-2-60) further enhances development potential, featuring 203 feet of frontage on Trust Way and 234 feet on Schutt Rd. Ideally positioned near major highways, shopping centers, and medical facilities, this property is perfectly suited for professional offices, retail establishments, restaurants or medical facilities, offering modern amenities designed for efficiency and comfort. A proposed engineer conceptual plan idea is also attached. Please note that a 10-year banking institution restriction applies. This is a rare chance to secure a premier commercial asset in a high-traffic, high-growth area—don’t miss out on this outstanding investment opportunity!