Bienvenido a 10606 Rockaway Blvd, una versátil propiedad de uso mixto de 2,400 pies cuadrados que ofrece una fantástica oportunidad de inversión o para propietarios-usuarios en una ubicación privilegiada de alto tráfico. Situada en Ozone Park, Queens, esta propiedad está a solo unos momentos del transporte público, las principales autopistas, el aeropuerto JFK y el Casino Resorts World, lo que la convierte en un lugar estratégico para negocios y vida residencial.

Este sólido edificio de ladrillo cuenta con un espacio de oficina en el nivel principal, que proporciona un excelente entorno para servicios profesionales, venta al por menor u otros emprendimientos comerciales. El nivel superior incluye un amplio apartamento de dos habitaciones, mientras que una unidad de un dormitorio recientemente actualizada ofrece un potencial de ingresos adicional. Un sótano completo y sin terminar proporciona amplio espacio de almacenamiento y flexibilidad para usos futuros.

La propiedad permite una variedad de posibilidades de uso mixto. Su excelente visibilidad en Rockaway Boulevard, la proximidad al transporte público y el acceso a un distrito comercial en pleno crecimiento la convierten en una inversión primordial. La zona cuenta con una fuerte demanda de alquiler, un tráfico peatonal constante y un ambiente empresarial vibrante. Con bajos impuestos anuales de $7,000, esta es una oportunidad excepcional para inversores o propietarios-ocupantes que buscan establecerse en una ubicación codiciada de Queens.

Welcome to 10606 Rockaway Blvd, a versatile 2,400 sq. ft. mixed-use property offering a fantastic investment or owner-user opportunity in a high-traffic, prime location. Situated in Ozone Park, Queens, this property is just moments away from public transportation, major highways, JFK Airport, and Resorts World Casino—making it a strategic location for business and residential living.

This solid brick building features a main-level office space, providing an excellent setting for professional services, retail, or other business ventures. The upper level includes a spacious two-bedroom apartment, while a recently updated one-bedroom unit offers additional income potential. A full, unfinished basement provides ample storage and flexibility for future use.

The property allows for a variety of mixed-use possibilities. Its excellent visibility on Rockaway Boulevard, proximity to public transit, and access to a thriving commercial district make it a prime investment. The area boasts strong rental demand, consistent foot traffic, and a vibrant business environment. With low annual taxes of $7,000, this is an outstanding opportunity for investors or owner-occupants looking to establish themselves in a sought-after Queens location.