Construido en 1834 en una icónica calle arbolada del West Village, 168 Waverly Place es una encantadora casa de campo de 22 pies de ancho declarada monumento histórico, con un raro jardín paisajístico al sur de 48 pies de profundidad. Actualmente configurada como dos apartamentos dúplex, la casa presenta la oportunidad perfecta para crear un excepcional hogar unifamiliar o mantener su configuración actual como propiedad de inversión.

Dúplex del jardín -
Los pisos del parlor y del jardín de la casa conforman el dúplex del jardín. Un atractivo escalón conduce a un vestíbulo de entrada compartido y a la puerta de entrada del apartamento del jardín. El nivel del parlor, con techos de 10 pies 10 pulgadas de altura, cuenta con dos habitaciones bien proporcionadas, cada una con su propia chimenea de leña. La habitación trasera se utiliza actualmente como dormitorio y está adyacente a un espacio flexible con ventana, que podría ser utilizado como un amplio vestidor o oficina en casa. Hay un baño completo en este piso, junto a la escalera que conduce hacia abajo. El nivel del jardín es el piso de entretenimiento de este dúplex. El plano de planta abierto cuenta con una sala de estar, comedor y cocina renovada, todo enfocado en una chimenea de leña. Esta habitación se puede acceder desde la calle, por debajo del escalón. Este nivel también ofrece un amplio dormitorio, que da al jardín trasero, así como un baño completo y una lavadora/secadora.

El punto focal del dúplex del jardín es el jardín paisajístico privado de 22 x 48 pies. Este espacio pacífico está bañado en luz del sur y proporciona un ambiente acogedor para el entretenimiento al aire libre y la jardinería durante todo el año.

Dúplex superior -

Un vuelo de escaleras arriba del vestíbulo de entrada se encuentra el dúplex superior. Este nivel incluye techos de 10 pies, dos chimeneas de leña, una espaciosa y luminosa sala de estar con vistas sobre Waverly Place, un comedor formal y una cocina renovada con ventana. Además, hay un baño completo y una sala de lavandería. En el piso superior, hay 2 grandes dormitorios, cada uno con su propia chimenea de leña, un baño completo y una habitación más pequeña, que puede ser utilizada como habitación de invitados. La amplia terraza privada en la azotea disfruta de vistas panorámicas del West Village y del Empire State Building. Se instaló un nuevo techo en 2022.

Situado en una de las calles más icónicas del Village, 168 Waverly Place está rodeado de fabulosas opciones de comida y compras, así como cerca de todos los trenes del metro y PATH. La casa fue construida en 1834 para Jonathon Inslee Coddington, un comerciante y gran propietario de inmuebles en el Village. El Sr. Coddington fue un veterano de la Guerra de 1812, un destacado comerciante de la ciudad de Nueva York, miembro de la asamblea de la ciudad de Nueva York en 1827, jefe de correos de Nueva York de 1836 a 1842 (nombrado en 1836 por Andrew Jackson), elector presidencial en el año 1844, candidato demócrata a alcalde de Nueva York en 1843 (derrotado por James Harper) y director del Bank of America.

Built in 1834 on an iconic West Village tree-lined street,168 Waverly Place is a charming 22-foot-wide landmarked townhouse with a rare 48' deep landscaped south facing garden. Currently set up as two duplex apartments, the house presents the perfect opportunity to create an exceptional single-family home or maintain its current configuration as an investment property.

Garden Duplex -
The townhouse's parlor and garden floors make up the garden duplex. A handsome stoop leads to a shared entry foyer and the front door of the garden apartment. The parlor level, with voluminous 10' 10" ceilings, features two well-proportioned rooms, each with their own wood burning fireplace. The backroom is currently used as a bedroom and is adjacent to a windowed flex space, which could be used as a large walk-in closet or home office. There is a full bathroom on this floor, next to the staircase, leading downstairs. The garden level is the entertaining floor of this duplex. The open floor plan features a living room, dining room and renovated kitchen all focused on a wood burning fireplace. This room can be accessed from the street, under the stoop. This level also offers a spacious bedroom, facing the rear garden, as well as a full bath and WD.

The focal point of the garden duplex is the private 22 x 48-foot landscaped garden. This peaceful space is bathed in southern light and provides a welcoming setting for outdoor entertaining and year-round gardening.

Upper Duplex-

One flight above the entry vestibule is the upper duplex. This level includes 10 foot ceilings, two wood-burning fireplaces, a spacious bright living room with views over Waverly Place, a formal dining room and a renovated windowed kitchen. Additionally, there is a full bathroom and laundry room. Upstairs, there are 2 large bedrooms, each with their own wood-burning fireplace, a full bathroom, and a smaller room, which can be used as a guest room. The expansive private roof terrace enjoys sweeping views of the West Village and the Empire State Building. A new roof was installed in 2022.

Situated on one of the Village's most iconic streets, 168 Waverly Place is surrounded by fabulous dining and shopping as well as close to all subway and PATH trains. The townhouse was constructed in 1834 for Jonathon Inslee Coddington, a merchant and large property owner in the Village. Mr. Coddington was a Veteran of the War of 1812, a prominent merchant of New York City, member of the assembly from New York City in 1827, Postmaster of New York from 1836 to 1842 (appointed in 1836 by Andrew Jackson), presidential elector in the year 1844, Democratic candidate for Mayor of New York 1843 (defeated by James Harper) and the Director of Bank of America.