Este exclusivo paquete de dos parcelas en Goshen, NY, ofrece tanto un encantador estilo de vida residencial como un emocionante potencial comercial, con una casa de campo de 1,120 pies cuadrados de 1956 en 2641 Route 17M que cuenta con dos dormitorios, un baño, pisos de madera originales, una sala de estar espaciosa, una cocina-comedor con electrodomésticos modernos, un ático accesible, un sótano completo con conexiones para lavadora/secadora y actualizaciones recientes que incluyen una nueva caldera de alta eficiencia, calentador de agua, descalcificador y ventanas actualizadas; la casa se encuentra en un lote con zonificación comercial con un garaje adjunto para un coche, un generoso patio trasero realzado por un arroyo estacional, y proporciona acceso rápido a tiendas, restaurantes y rutas principales, con cercanía a Rt 17, el futuro I-86 y Rt 84 que garantizan fácil acceso a la autopista y excelente visibilidad, como lo confirma un conteo de tráfico diario de aproximadamente 47,746 vehículos, mientras que la propiedad adyacente en 2639 Route 17M (SBL 12-1-54) está completamente aprobada para un edificio de almacenamiento/comercial de 2,320 pies cuadrados con acceso a gas natural y 10 espacios de estacionamiento (por construir)—consulte las imágenes de los planes aprobados para más detalles.

This unique two-parcel bundle in Goshen, NY offers both charming residential living and exciting commercial potential, featuring a 1,120-square-foot, 1956 ranch home at 2641 Route 17M with two bedrooms, one bath, original hardwood floors, a spacious living room, an eat-in kitchen with modern appliances, a walk-up attic, a full basement with washer/dryer hookups, and recent upgrades including a new high-efficiency boiler, hot water heater, water softener, and updated windows; the home sits on a commercially zoned lot with an attached one-car garage, a generous backyard enhanced by a seasonal stream, and provides quick access to shopping, dining, and major routes—with close proximity to Rt 17, future I-86, and Rt 84 ensuring easy highway access and excellent visibility, as confirmed by a daily traffic count of approximately 47,746 vehicles, while the adjacent property at 2639 Route 17M (SBL 12-1-54) is fully approved for a 2,320-square-foot storage/commercial building with access to natural gas, 10 parking spaces (to be built)—see pictures of the approved plans for further details. © 2025 OneKey™ MLS, LLC