Presentando T.L.C. Farm - 21 acres pastorales que cuentan con 2 establos de pasillo central, una arena cubierta, un cobertizo de 2 caballos, 5 campos/paddocks y una encantadora casa de 1870 que lo supervisa todo. En el pasado, la granja ha sido el hogar de una próspera instalación de cría, entrenamiento y alojamiento, acogedora y fructífera tanto para socios equinos como humanos. El establo principal incluye 10 establos de 12x12 (3 se pueden convertir en dobles), un área de lavado con agua caliente y fría, un cuarto/oficina de montura con candado, un nuevo pasillo, y un desván que alberga más de 1,000 pacas. El establo más pequeño tiene 6 establos de 12x12, un nuevo pasillo, y un desván que alberga de 600 a 800 pacas. El área cubierta de 70x100 tiene un suelo de arena, iluminación y espejos en los lados largos. La propiedad produce aproximadamente 40 pacas redondas por año. Los campos exuberantes tienen nuevas cercas. Hay un nuevo drenaje desde el establo principal pasando por el establo más pequeño hasta el área cubierta. Un generador da servicio a ambos establos y a la casa. Sótano de almacenamiento para equipos. La casa de 1870 exuda encanto...un amplio porche delantero envuelto con bases de columnas de piedra, vigas originales talladas a mano expuestas, ventanas con cristales emplomados, una hermosa puerta principal, carpintería original en todo, suelos de madera y techos altos en ambos niveles. La gran cocina tiene una gran cantidad de gabinetes de nogal con estantes extraíbles, mucho espacio en la encimera y un fabuloso rincón de desayuno con una ventana de bahía más nueva que da a la granja. El comedor puede acomodar a una multitud y aún así tener un bufé cómodamente, tiene vigas expuestas, ventanas con cristales emplomados, magnífica carpintería y fluye hacia la sala de estar con esa encantadora puerta de entrada y una elegante escalera que conduce al segundo piso. Hay un dormitorio/oficina/sala extra conveniente en el primer piso junto a la sala de estar. Arriba encontrarás 3 dormitorios más, todos con buen espacio en los armarios, muchas ventanas y un gran baño completo. El ático tiene ventanas, es amplio y tiene potencial para ser terminado en aún más espacio habitable. El sótano de piedra alberga las mecánicas y una lavadora dedicada a la ropa de la granja. Hay un camino de entrada separado para la casa para reducir el tráfico del establo y mantener la privacidad. Ubicada de manera central en el Condado de Orange, la granja está cerca de la Ruta 84 y a un viaje de un día a HITS, muchos espectáculos de la zona A y espectáculos de entrenamiento, así como grandes senderos en Stewart State Forest, Minnewaska, Mohonk y algunos lugares locales. A 60 millas de Nueva York y cerca de las estaciones de NJ Transit.

Presenting T.L.C. Farm - 21 pastoral acres featuring 2 center aisleway barns, an indoor arena, a 2 stall run-in shed, 5 fields/paddocks, and a charming 1870 home overlooking it all. In the past the farm has been home to a thriving breeding, training and boarding facility, welcoming and fruitful to both equine and human partners. The main barn includes 10 12x12 stalls (3 convert to double), hot and cold wash stall, locking tack room/office, new aisleway, loft holds 1,000+ bales. The smaller barn has 6 12x12 stalls, new aisleway, loft holds 600-800 bales. The 70x100 indoor area has sand footing, lighting, and mirrors on the long sides. The property produces approximately 40 round bales per year. The lush fields have new fencing. There is new drainage from the main barn past the smaller barn to the indoor. A generator services both barns and the house. Storage shed for equipment. The circa 1870 house exudes charm...a sizeable wrap around front porch with stone column bases, exposed original hand hewn beams, leaded glass windows, a gorgeous front door, original woodwork throughout, wood floors, and high ceilings on both levels. The large kitchen has scads of hickory cabinets with pull-out shelves, plenty of counter space and a fabulous breakfast nook with a newer bay window overlooking the farm. The dining room can seat a crowd and still fit the buffet comfortably, has exposed beams, leaded windows, fabulous woodwork and flows into the living room with that lovely front door and a graceful staircase leading to the second floor. There is a convenient 1st floor bedroom/office/extra room off the living room. Upstairs you'll find 3 more bedrooms all with good closet space, plenty of windows and a large full bath. The attic is windowed, full, and has potential to be finished into even more living space. The stone basement houses the mechanicals and a washing machine dedicated to barn laundry. There is a separate driveway for the house to reduce barn traffic and maintain privacy. Located centrally in Orange County, the farm is near Route 84 and a day trip to to HITS, many area A and schooling shows, as well as great trails at Stewart State Forest, Minnewaska, Mohonk, and some local spots. 60 miles from NYC and close to NJ Transit stations. © 2025 OneKey™ MLS, LLC