Ubicación Prime: Edificio de uso mixto en venta en bulliciosos distritos comerciales. Un diseño bien concebido adecuado para un restaurante que tiene 1750 pies cuadrados, incluyendo el sótano, el alquiler mensual es de $12,000. Además, 4 residencias de lujo. Dos de dos habitaciones, una sala de estar y un baño en el segundo piso. Los alquileres mensuales actuales para cada uno son de $2,000. Cada unidad tiene el potencial de ser alquilada por $2,500 a $2,950. Los terceros y cuartos pisos son dos dúplex con tres habitaciones, una sala de estar y dos baños, los alquileres mensuales actuales para cada uno son de $2,350. Cada uno tiene el potencial de ser alquilado por $3,200 a $3,500. Todos los inquilinos residenciales ya no tienen un contrato de arrendamiento y pueden firmar uno nuevo. A solo 1 cuadra de la estación 7 tren 103 St–Corona Plaza, cerca de las principales autopistas, tiendas y restaurantes, conveniente para todos. Un área de rápido crecimiento con un aumento en los valores de propiedad y la demanda de alquiler. Perfecto tanto para uso propio como para inversión. Mercado libre. Distritos de zonificación: R6B, C1-4. Tamaño del edificio: 5,700 pies cuadrados (25’ x 70’). Tamaño del lote: 2,500 pies cuadrados (25’ x 100’). Impuestos: $39,903. Alquiler mensual actual: $20,550. Alquiler total anual: $246,600. Gastos anuales: $40,000. NOI ahora: $206,600. Tasa de CAP reciente: 6.89% (Después de la firma del nuevo contrato, la tasa de capitalización se elevará por encima del 8%). Toda la información debe ser verificada por el comprador.

Prime Location: Mixed-use building for Sale in Bustling Commercial Districts . A well-designed layout suitable for a restaurant that has 1750 sqft, including the basement, the monthly rent is $12,000.
Plus 4 luxury residences. Two two-bedroom, one living room, and one bathroom on the second floor. The current monthly rents for each is $2,000. Each unit has the potential to be rented for $2500 to $2950. The third and fourth floors are two duplexes with three bedrooms, one living room and two bathrooms , the current monthly rents for each is $2,350. Each one has the potential to be rented for $3200 to $3500. All residential tenants no longer have a lease and can sign a new one.
Only 1 block away from 7 train 103 St–Corona Plaza, close to major highways, shops, and restaurants, convenient to all. A rapidly growing area with increasing property values and rental demand.
Perfect for both self-use and investment.
Free Market
Zoning districts: R6B, C1-4
Building Size: 5,700SF (25’ x 70’)
Lot Size: 2,500 SF (25’ x 100’)
Taxes: $39,903
Current Monthly Rent: $20,550
Total Yearly Rent: $246,600
Yearly Expenses: $40,000
NOI now : $206,600
Recent CAP Rate: 6.89% (After the new lease is signed, the cap rate will be raised over 8.% )
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