Nos complace presentar una oportunidad de inversión excepcional: un portafolio de vivienda estudiantil completamente alquilado y llave en mano en el deseable vecindario de Pine Hills en Albany, NY. Con un precio de $10,500,000, este portafolio consiste en 29 propiedades, 55 unidades y 201 camas, estratégicamente ubicado entre los campus principal y del centro de la Universidad de Albany. Con un flujo de ingresos por alquiler comprobado, contratos de arrendamiento de un año asegurados por garantías personales (PGs) y mejoras de capital recientes como techos nuevos, sistemas de agua caliente Navien de alta eficiencia y calderas de gas de menos de 10 años, esta oferta brinda a los inversionistas un activo estable y de bajo mantenimiento en un mercado de alquiler estudiantil de alta demanda. Las propiedades están a poca distancia a pie de restaurantes, bares, tiendas y entretenimientos, lo que las hace muy deseables para los estudiantes.

El mercado de viviendas estudiantiles fuera del campus de Albany sigue prosperando debido a la oferta nueva limitada y el aumento de la matrícula, posicionando este portafolio como una opción altamente competitiva. Los datos financieros se proporcionarán solo tras la ejecución de un Acuerdo de No Divulgación (NDA) y la presentación de prueba de fondos.

We are pleased to present an exceptional investment opportunity—a fully leased, turnkey student housing portfolio in Albany, NY’s desirable Pine Hills neighborhood. Priced at $10,500,000, this portfolio consists of 29 properties, 55 units, and 201 beds, strategically located between the University at Albany’s main and downtown campuses. With a proven rental income stream, one-year leases secured by personal guarantees (PGs), and recent capital improvements such as new roofs, high-efficiency Navien hot water systems, and gas boilers under 10 years old, this offering provides investors with a stable, low-maintenance asset in a high-demand student rental market. The properties are within walking distance to restaurants, bars, retail, and entertainment, making them highly desirable for students.

Albany’s off-campus student housing market continues to thrive due to limited new supply and increasing enrollment, positioning this portfolio as a highly competitive option. The financials will be provided only upon execution of a Non-Disclosure Agreement (NDA) and proof of funds submission. © 2025 OneKey™ MLS, LLC