Presentamos una propiedad comercial de primera, un edificio Butler de 56,800 pies cuadrados, con estructura de acero y exterior de metal, ubicado en 5.5 acres.
El edificio se encuentra en excelente estado, limpio y bien mantenido. Este edificio es adecuado para manufactura, almacenamiento o distribución.
El edificio está respaldado por una infraestructura similar que incluye energía eléctrica pesada, gas natural, pozo privado y sistema séptico, espacio de oficina bien configurado, sala de conferencias, baños y un amplio lote pavimentado al aire libre para estacionamiento o almacenamiento.
Ubicado estratégicamente a corta distancia de las principales autopistas: I-86/Ruta 17, NYS Thruway (I-87), I-84, a 20 minutos del Aeropuerto Internacional Stewart y a 45 minutos del Puente Tappan Zee.

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO:
• Tamaño del edificio: 56,800 pies cuadrados.
• Tamaño del lote: 5.5 acres
• Alturas de techo: 18'-22' de altura libre.
• Espaciado de columnas: 80’ x 22’
• Espacio de oficina: 5,000 pies cuadrados.
(Incluye: varios tamaños de oficinas privadas, espacio abierto, sala de conferencias, kitchenette, baños)
• Acceso de carga: Seis (6) muelles de carga de 8'x10' + 2 puertas de entrada.
• Servicios: Energía eléctrica pesada (800 amperios, 3 fases, sistema de 280 voltios), gas natural, sistemas de pozo y séptico en el lugar.
• Sistema de rociadores: Totalmente rociado, sistema húmedo.
• Calefacción: Sistema completo de calefacción en el área de almacén.
• Estacionamiento y almacenamiento: Amplio espacio para 80 autos. Gran lote pavimentado al aire libre para estacionamiento o almacenamiento.
• Zonificación: OI – Parque de Oficinas e Industrial.

UBICACIÓN Y ACCESO:
La propiedad está ubicada estratégicamente a corta distancia de las principales autopistas;
6 minutos justo a la salida de I-86/Ruta 17, 15 minutos del NYS Thruway (I-87) - Salida 16, 15 minutos de I-84 - Salida 19, 20 minutos del Aeropuerto Internacional Stewart y 45 minutos del Puente Tappan Zee.
La ubicación se encuentra cerca del Parque Industrial Chester, el parque industrial más grande del Condado de Orange.
La ubicación tiene fácil acceso al transporte público por autobús o tren y cuenta con una gran cantidad de comodidades que incluyen restaurantes, tiendas departamentales, hoteles y un centro comercial.

Introducing a prime commercial property, a 56,800 sq. ft. steel frame, metal exterior Butler building on 5.5 acres.
The building is in an excellent condition, clean and well maintained. This building is suitable for manufacturing, warehousing or distribution.
Building is supported by like-kind infrastructure including heavy electric power, natural gas, private well & septic, well-configured office space, conference room, bathrooms and outdoor paved lot for parking or storage.
Strategically located within short distance of major highways: I-86/Route 17, NYS Thruway (I-87), I-84, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to Tappan Zee Bridge.

BUILDING FEATURES:
• Building Size: 56,800 sq. ft.
• Lot size: 5.5 acres
• Ceiling Heights: 18'-22' clear height.
• Column Spacing: 80’ x 22’
• Office Space: 5,000 sq. ft.
(Includes: several sizes of private offices, open space, conference room, kitchenette, bathrooms)
• Loading Access: Six (6) 8'x10' tailgate loading docks + 2 Drive-in doors.
• Utilities: Heavy electric power (800 amp, 3 phase, 280 volt system.), natural gas, on-site well & septic systems.
• Sprinkler: Fully sprinklered, wet system.
• Heat: Full heating system in the warehouse area.
• Parking & Storage: Ample space for 80 cars. Huge outdoor paved lot for parking or storage.
• Zoning: OI – Office and Industrial Park.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within short distance of major highways;
6 minutes to Right off I-86/Route 17, 15 minutes to NYS Thruway (I-87) - Exit 16, 15 minutes to I-84 - Exit 19, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to Tappan Zee Bridge.
Location is stationed within close proximity of the Chester Industrial Park, Orange County's largest industrial park.
Location has easy access to public transportation by bus or train and has a large amount of amenities including restaurants, department stores, hotels and shopping outlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC