La Mejor Inversión de Brooklyn
824 De Kalb Avenue, Brooklyn, NY 11221
Propiedad de 4 Familias Llave en Mano en Bedford-Stuyvesant – Tasa de Capitalización del 5.8%
Esta propiedad de 4 familias, llave en mano y generadora de ingresos en Bedford-Stuyvesant, presenta una excelente oportunidad de inversión con una sólida tasa de capitalización del 5.8% y flujo de caja inmediato. El edificio completamente arrendado consta de un amplio dúplex de 4 habitaciones y 2 baños, y tres unidades bien equipadas de 3 habitaciones y 2 baños.
Características Clave:
• Unidades de Mercado Libre y 421a: Dos unidades son de mercado libre, mientras que las otras dos se benefician del estatus 421a durante cinco años más. Después, se convertirán en mercado libre, ofreciendo potencial de aumento.
• Bajos Impuestos Propietarios: Con los beneficios fiscales del 421a, los impuestos a la propiedad son bajos, aproximadamente $1,000 anuales durante los próximos cinco años, aumentando a $5,000 una vez finalizado el período 421a.
• Unidades Espaciosas y Modernas: Todas las unidades cuentan con amplias habitaciones, cocinas modernas con electrodomésticos de acero inoxidable (incluyendo estufas a gas y lavavajillas), pisos de madera, aire/heat central, y videointercomunicadores.
• Unidad Dúplex: El dúplex de 4 habitaciones incluye un sótano terminado y un jardín privado en el patio trasero.
• Azotea Compartida: Los inquilinos tienen acceso a una azotea compartida, lo que aumenta el atractivo de la propiedad.
• Lavadora/Secadora: Una unidad tiene lavadora/secadora en la unidad, con potencial de añadir esta característica a otras unidades para aumentar el valor del alquiler.
Condición y Potencial de Crecimiento:
• Recientemente Renovado: La propiedad fue renovada hace seis años y está en excelente estado.
• Alquileres por Debajo del Mercado: Los alquileres actuales son potencialmente por debajo del mercado, con un significativo margen de crecimiento a medida que los contratos se renuevan y las unidades 421a se convierten en estatus de mercado libre.
Esta propiedad bien cuidada proporciona fuertes retornos ahora, con un considerable potencial de crecimiento del alquiler en el futuro.

Brooklyn’s Best Investment
824 De Kalb Avenue, Brooklyn, NY 11221
Turnkey 4-Family in Bedford-Stuyvesant – 5.8% Cap Rate
This turnkey, income-producing 4-family property in Bedford-Stuyvesant presents a great investment opportunity with a strong 5.8% cap rate and immediate cash flow. The fully leased building comprises a spacious 4-bedroom, 2-bath duplex, and three well-appointed 3-bedroom, 2-bath units.
Key Features:
• Free Market & 421a Units: Two units are free market, while the other two benefit from 421a status for five more years. Afterward, they will convert to free market, offering upside potential.
• Low Property Taxes: With 421a tax benefits, property taxes are low at approximately $1,000 annually for the next five years, increasing to $5,000 after the 421a period ends.
• Spacious & Modern Units: All units feature large bedrooms, modern kitchens with stainless steel appliances (including gas stoves and dishwashers), hardwood floors, central air/heat, and video intercoms.
• Duplex Unit: The 4-bedroom duplex comes with a finished basement and a private backyard garden.
• Shared Rooftop: Tenants have access to a shared rooftop, enhancing the appeal of the property.
• Washer/Dryer: One unit has an in-unit washer/dryer, with potential to add this feature to other units for increased rental value.
Condition & Growth Potential:
• Recently Renovated: The property was renovated six years ago and is in excellent condition.
• Below Market Rents: Current rents are potentially below market, with significant room for growth as leases renew and the 421a units convert to free market status.
This well-maintained property provides strong returns now, with substantial rent growth potential in the future.