Propiedad Legal Existente de 2 Familias con Una Oportunidad de Desarrollo Prime Cerca del Hospital de Jamaica – Potencial de Uso Mixto

Descubre todo el potencial de esta excepcional ubicación de desarrollo situada cerca del Hospital de Jamaica, que está experimentando una enorme expansión de $150 millones. Esta zonificación R6 con una superposición C2-3 ofrece una flexibilidad increíble para el desarrollo de uso mixto, convirtiéndola en una rara oportunidad de inversión en un área de alta demanda.

Aspectos destacados de la propiedad:
Casa de 2 Familias existente en el lugar
Zonificación: R6 / Superposición C2-3
Potencial Constructivo:
Uso Mixto: 7,920 pies cuadrados (2.2 FAR)
Vivienda Asequible: 14,040 pies cuadrados (3.9 FAR)
Instalaciones Comunitarias: 17,280 pies cuadrados (4.8 FAR)
Ubicación Estratégica y Potencial de Crecimiento:
Zona de Oportunidad Ciudad de Yes – Posicionada para el futuro crecimiento
A pasos del Hospital de Jamaica – Alto tráfico peatonal y demanda
Excelente Acceso al Transporte: Cerca de líneas de metro y la autopista Van Wyck
Rodeada de desarrollos comerciales, médicos y residenciales prósperos
Con una ubicación prime, sólidas asignaciones de zonificación y proximidad a una gran expansión hospitalaria, este sitio presenta una increíble oportunidad de inversión para desarrolladores e inversores que buscan maximizar el valor.

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Existing Legal 2 Fam with Prime Development Opportunity Near Jamaica Hospital – Mixed-Use Potential

Unlock the full potential of this exceptional development site located near Jamaica Hospital, which is undergoing a massive $150M expansion. This R6 zoning with a C2-3 overlay offers incredible flexibility for mixed-use development, making it a rare investment opportunity in a high-demand area.

Property Highlights:
Existing 2-Family House on-site
Zoning: R6 / C2-3 Overlay
Buildable Potential:
Mixed-Use: 7,920 sq. ft. (2.2 FAR)
Affordable Housing: 14,040 sq. ft. (3.9 FAR)
Community Facility: 17,280 sq. ft. (4.8 FAR)
Strategic Location & Growth Potential:
City of Yes Opportunity Zone – Positioned for future growth
Steps from Jamaica Hospital – High foot traffic and demand
Excellent Transit Access: Close to subway lines & Van Wyck Expressway
Surrounded by thriving retail, medical, and residential developments
With a prime location, strong zoning allowances, and proximity to a major hospital expansion, this site presents a tremendous investment opportunity for developers and investors looking to maximize value.

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