CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO:
• Tamaño del Edificio: 270,000 pies cuadrados.
• Secciones más pequeñas disponibles: 60,000-270,000 pies cuadrados.
• Tamaño del Lote: 33.40 acres.
• Alturas de Techo: 14.7’ de altura libre.
• Espaciado de Columnas: 48’ x 25’.
• Espacio de Oficina: 13,000 pies cuadrados.
(Incluye: varias tamaños de oficinas privadas, espacio abierto, sala de conferencias, kitchenette, baños)
• Acceso de Carga: Ocho muelles de carga de 8'x10' con niveladores + 7 puertas de acceso para vehículos.
(Posible agregar muchos más muelles de carga o puertas de acceso para vehículos)
• Servicios: Potencia eléctrica pesada (4x 3000 amperios, 3 fases, 480 voltios), gas natural, alcantarillado y agua municipal.
• Rociadores: Totalmente rociado, sistema húmedo.
• Calefacción: Sistema completo de calefacción en el área del almacén.
• Estacionamiento y Almacenamiento: 2 acres de lote cercado y pavimentado para estacionamiento o almacenamiento.
• Nueva techumbre instalada en 03/2022 con una garantía de 20 años.
• Muchas oportunidades para la expansión del edificio.

UBICACIÓN Y ACCESO:
La propiedad está estratégicamente ubicada a corta distancia de las principales autopistas;
Justo al lado de I-86/Ruta 17 - Salida 126, NYS Thruway (I-87) - Salida 16, I-84 - Salida 19, a 20 minutos del Aeropuerto Internacional Stewart y 45 minutos de NYC.
La ubicación se encuentra cerca del Parque Industrial de Chester, el parque industrial más grande del Condado de Orange.
La ubicación tiene fácil acceso al transporte público por autobús o tren y cuenta con una gran cantidad de servicios, incluidos restaurantes, tiendas por departamentos, hoteles y centros comerciales.

BUILDING FEATURES:
• Building Size: 270,000 sq. ft.
• Smaller sections available: 60,000-270,000 sq.ft.
• Lot size: 33.40 acres
• Ceiling Heights: 14.7' clear height.
• Column Spacing: 48’ x 25’
• Office Space: 13,000 sq. ft.
(Includes: several sizes of private offices, open space, conference room, kitchenette, bathrooms)
• Loading Access: Eight 8'x10' tailgate loading docks with levelers + 7 Drive-in doors.
(Possible to add many more loading docks or drive-in doors)
• Utilities: Heavy electric power (4x 3000 amps, 3 phase, 480 volt), natural gas, municipal sewer and water.
• Sprinkler: Fully sprinklered, wet system.
• Heat: Full heating system in the warehouse area.
• Parking & Storage: 2 acre of fenced and paved lot for parking or storage.
• New roof installed 3/2022 with a 20 year warranty.
• Many opportunities for building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within short distance of major highways;
Right off I-86/Route 17 - Exit 126, NYS Thruway (I-87) - Exit 16, I-84 - Exit 19, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to NYC.
Location is stationed within close proximity of the Chester Industrial Park, Orange County's largest industrial park.
Location has easy access to public transportation by bus or train and has a large amount of amenities including restaurants, department stores, hotels and shopping outlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC