PROPIEDAD COMERCIAL DE PRIMERA CLASE EN VENTA – FLUSHING, NY.
Nos complace presentar una oportunidad fenomenal para poseer un espacio comercial de 3,854 pies cuadrados en el corazón de la bulliciosa Flushing, NY. Ubicado a poca distancia de la estación de LIRR, esta ubicación privilegiada ofrece una visibilidad excepcional y un alto tráfico peatonal, lo que la convierte en una oportunidad de inversión sobresaliente.

Aspectos Destacados de la Propiedad:
Distribución Espaciosa y Versátil: Ideal para retail, café, oficina o un concepto de negocio personalizado.
Terraza Privada de 1,850 Pies Cuadrados: Perfecta para cenas al aire libre, eventos o un salón privado.
Ubicación Prime: Alto tráfico peatonal en uno de los distritos comerciales más dinámicos de Queens.
Fuerte Potencial de Inversión:

Actualmente alquilado por $12,500/mes (incluye dos espacios de estacionamiento en interiores).
El inquilino paga un impuesto parcial sobre la propiedad de $2,400/año.
Contrato de arrendamiento de 5 años con una opción de renovación de 5 años vigente.
Beneficios Financieros: Cargos comunes bajos, impuestos sobre bienes raíces y exención de impuestos ICAP para ahorros adicionales.
Precio de Venta: $3,980,000 (Incluye Unidad S1 y Unidad C1)
Esta propiedad de inversión lista para usar ofrece ingresos por alquiler estables y potencial de apreciación a largo plazo en uno de los centros comerciales más buscados de NYC. ¡No se pierda esta excepcional oportunidad!

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PRIME COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE – FLUSHING, NY.
We are pleased to present a phenomenal opportunity to own a 3,854 SF commercial space in the heart of bustling Flushing, NY! Located just a short distance from the LIRR station , this prime location offers exceptional visibility and high pedestrian traffic, making it an outstanding investment opportunity.

Property Highlights:
Spacious & Versatile Layout: Ideal for retail, café, office, or a customized business concept.
Exclusive 1,850 SF Rooftop Terrace: Perfect for outdoor dining, events, or a private lounge.
Prime Location: High foot traffic in one of Queens’ most dynamic commercial districts.
Strong Investment Potential:

Currently rented for $12,500/month (includes two indoor parking spaces).
Tenant pays partial property tax of $2,400/year.
5-year lease with a 5-year renewal option in place.
Financial Benefits: Low common charges, real estate taxes, and ICAP tax abatement for added savings.
Asking Price: $3,980,000 (Includes Unit S1 & Unit C1)
This turnkey investment property offers stable rental income and long-term appreciation potential in one of NYC’s most sought-after commercial hubs. Don’t miss out on this exceptional opportunity!

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