PROPIEDAD COMERCIAL DE PRIMERA CLASE EN VENTA – FLUSHING, NY.
Nos complace presentar una oportunidad fenomenal para ser propietario de un espacio comercial de 3,854 pies cuadrados (S1: 3,056 pies cuadrados y C1: 798 pies cuadrados) en el corazón del bullicioso Flushing, NY. Ubicada a corta distancia de la estación de LIRR, esta ubicación privilegiada ofrece una visibilidad excepcional y un alto tráfico peatonal, lo que la convierte en una destacada oportunidad de inversión.

Destacados de la propiedad:
- Diseño Espacioso y Versátil: Ideal para retail, café, oficina o un concepto de negocio personalizado.
- Exclusiva Terraza en la Azotea de 1,850 pies cuadrados: Perfecta para cenas al aire libre, eventos o un salón privado.
- Ubicación Prime: Alto tráfico peatonal en uno de los distritos comerciales más dinámicos de Queens.
- Fuerte Potencial de Inversión:
- Actualmente alquilado por $12,500/mes (incluye dos espacios de estacionamiento techados).
- El inquilino paga un impuesto a la propiedad parcial de $2,400/año.
- Contrato de arrendamiento de 5 años con opción de renovación de 5 años en vigor.
- Beneficios Financieros: Cargos comunes bajos, impuestos sobre bienes raíces y reducción de impuestos ICAP para un ahorro adicional.
- Precio de Venta: $3,980,000 (Incluye la unidad S1 y la unidad C1)

Esta propiedad de inversión lista para usar ofrece ingresos de alquiler estables y un potencial de apreciación a largo plazo en uno de los centros comerciales más solicitados de NYC. ¡No te pierdas esta excepcional oportunidad!

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PRIME COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE – FLUSHING, NY.
We are pleased to present a phenomenal opportunity to own a 3,854 SF (S1:3,056.SF & C1:798SF) commercial space in the heart of bustling Flushing, NY! Located just a short distance from the LIRR station , this prime location offers exceptional visibility and high pedestrian traffic, making it an outstanding investment opportunity.

Property Highlights:
Spacious & Versatile Layout: Ideal for retail, café, office, or a customized business concept.
Exclusive 1,850 SF Rooftop Terrace: Perfect for outdoor dining, events, or a private lounge.
Prime Location: High foot traffic in one of Queens’ most dynamic commercial districts.
Strong Investment Potential:

Currently rented for $12,500/month (includes two indoor parking spaces).
Tenant pays partial property tax of $2,400/year.
5-year lease with a 5-year renewal option in place.
Financial Benefits: Low common charges, real estate taxes, and ICAP tax abatement for added savings.
Asking Price: $3,980,000 (Includes Unit S1 & Unit C1)
This turnkey investment property offers stable rental income and long-term appreciation potential in one of NYC’s most sought-after commercial hubs. Don’t miss out on this exceptional opportunity!

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