Actualización: ¡El propietario considerará dividir el espacio para inquilinos de menor uso! Venga a ver el edificio lo antes posible y defina su propio espacio.

Esta versátil propiedad de 10,418 pies cuadrados ofrece la combinación perfecta de potencial para almacén, distribución y comercio al por menor, lo que la hace ideal para negocios que necesitan tanto una tienda de cara al cliente como un espacio operativo eficiente. Anteriormente fue una ubicación comercial muy concurrida con envíos y almacenamiento integrados, y se puede utilizar fácilmente como tienda minorista con almacenamiento de almacén, centro de distribución o instalación de manufactura ligera. Con dos muelles de carga, uno con rampa, y electricidad trifásica, este espacio está bien equipado para necesidades logísticas e industriales sin interrupciones.

Ubicada en la carretera principal 17M—justo al lado de NY-17—la propiedad disfruta de una excelente accesibilidad, a solo 2.9 millas de I-84, lo que garantiza operaciones de transporte y distribución fluidas. La distribución espaciosa permite configuraciones flexibles, mientras que el amplio estacionamiento asegura comodidad para empleados y clientes. El propietario cubre electricidad y agua, mientras que los inquilinos son responsables del gas y cualquier otro gasto. Esta es una oportunidad rara de elevar su negocio en una ubicación privilegiada. ¡Programe una visita hoy!

Espacio adicional disponible en el edificio vecino, misma propiedad MLS 949991.

Update: Landlord will consider demising the space for smaller use tenants! Come see the building ASAP and define your own space.

This versatile 10,418 sqft property offers the perfect combination of warehouse, distribution, and retail potential, making it ideal for businesses that need both a customer-facing storefront and efficient operational space. Previously a busy retail location with integrated shipping and storage, it can easily be utilized as a retail store with warehouse storage, a distribution center, or a light manufacturing facility. Featuring two loading docks, one with a ramp, and 3-phase electric, this space is well-equipped for seamless logistics and industrial needs.

Located on the main road 17M—right off NY-17—the property enjoys excellent accessibility, being just 2.9 miles from I-84, ensuring smooth transportation and distribution operations. The spacious layout allows for flexible configurations, while ample parking ensures convenience for employees and customers. The landlord covers electricity and water, while tenants are responsible for gas and any other expenses. This is a rare-to-find opportunity to elevate your business in a prime location. Schedule a tour today!

Additional Space available in neighboring building, same property MLS 949991