$11,500,000
MLS # 819285
Spanish
| MLS # | 819285 |
| Impuestos (por año) | $9,500 |
| Tipo de combustible | Eléctrico |
| Tipo de calor | Eléctrico |
| Autobús | 2 minutos hasta Q54, Q56, Q60 |
| 3 minutos hasta Q20A, Q20B, Q24, Q44 | |
| 7 minutos hasta QM21 | |
| 8 minutos hasta Q46 | |
| 9 minutos hasta Q40, Q43 | |
| 10 minutos hasta Q30, Q31, Q41 | |
| Metro | 2 minutos hasta E |
| 8 minutos hasta F | |
| Estación tren | 0.6 millas de la estación "Jamaica" |
| 0.8 millas de la estación "Kew Gardens" | |
 |
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房屋概況 Property Description « Spanish »
¡Llamando a todos los inversionistas, desarrolladores y usuarios finales! ¡¡¡Edificio de oficinas de esquina de 16 unidades y 18,138 pies cuadrados con garage privado en venta!!! El edificio cuenta con excelente señalización, gran exposición, 4 pisos, garage de estacionamiento privado de 3,157 pies cuadrados, techos altos, salas de conferencia, oficinas privadas seguras, 4 pisos, zonificación R6/C2-3, sprinklers, toda la iluminación LED nueva, ascensor, entrepiso de 3,200 pies cuadrados, energía trifásica de 1200 amperios, ¡¡¡CAC+++!!! La propiedad está ubicada en el corazón de Kew Gardens, en la concurrida avenida Hillside y la autopista Van Wyck!!! Los vecinos incluyen Starbucks, Toyota, Kia, Honda, Bank of America, Allstate, Walgreens, Planet Fitness, Dunkin’, McDonald’s, Taco Bell, Mobil, Pep Boys, Wendy’s, Advance Auto Parts, Burger King, KFC, ¡++! Esta propiedad ofrece un HORIZONTE DE POTENCIAL ENORME!!! ¡¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!!!
Ingresos:
1er Piso (Chychillas Inc): $45,600 Anual; Vencimiento del contrato: 14/10/28.
Unidad 201 (Brooklyn Radiation Oncology): $78,000 Anual; Vencimiento del contrato: 30/3/37.
Unidad 202 (Brooklyn Radiation Oncology): $140,280 Anual; Vencimiento del contrato: 10/10/28.
Unidad 301 (Best Medical Care): $107,163.72 Anual; Vencimiento del contrato: 31/8/26.
Unidad 304 (Brooklyn Radiation Oncology): $24,000 Anual; Vencimiento del contrato: 31/12/28.
Unidad 305 (Big Heart Home Care): $33,580.08 Anual; Vencimiento del contrato: 28/2/25.
Unidad 306 (Voltamp Electrical Contractors Inc): $30,000 Anual; Vencimiento del contrato: 2/7/25.
LL #1 (Cristian Genao Photos & Films): $45,600 Anual; Vencimiento del contrato: 30/9/26.
LL #2 P (Get Ready Kids): $36,000 Anual; Vencimiento del contrato: 30/9/25.
M-1 (The Excel Academy): $28,800 Anual; Membresía desde 1/9/23.
M-2: $18,000 Anual; Membresía disponible.
M-3: $16,800 Anual; Membresía desde 18/10/24.
M-4: $13,200 Anual; Membresía desde 1/11/24.
M-5: $19,200 Anual; Membresía disponible.
M-6: $19,200 Anual; Membresía disponible.
M-7: $19,200 Anual; Membresía disponible.
M-8: $19,200 Anual; Membresía disponible.
M-9 (Voltamp Electrical Contractors Inc): $20,400 Anual. M-M.
M-10: $16,800 Anual; Membresía desde 22/6/24.
M-11: $16,800 Anual; Membresía disponible.
M-12: $7,200 Anual; Membresía disponible.
M-13 (Christina Brown): $15,000 Anual; M-M.
M-14: $15,600 Anual; Membresía disponible.
M-15: $15,600 Anual; Membresía disponible.
M-16 (Entrateca Robinson): $15,600 Anual; Membresía desde 27/10/23.
Best Car Medical (2 espacios de estacionamiento): $6,000 Anual; Vencimiento del contrato: 1/1/60.
Espacios de estacionamiento 3-8: $18,000 Anual (disponible)
Dish Wireless (Azotea): $45,000 Anual; Vencimiento del contrato: 14/12/24.
Ingreso bruto pro forma por alquiler: $883,663.80 Anual.
Cargos por demora: $2,251.01 Anual.
Misceláneos: $527.35 Anual.
Reembolso de utilidades del inquilino: $480 Anual.
Ingreso bruto pro forma: $886,922.19 Anual.
Gastos:
Electricidad: $38,356 Anual. (El propietario paga la electricidad para el 3er piso, sótano y inquilinos del entrepiso solamente.)
Mantenimiento y reparaciones: $4,515.50 Anual.
Recogida de basura: $2,765.65 Anual.
Seguro: $7,826.87 Anual.
Internet: $3,844.52 Anual.
Agua y alcantarillado: $1,200 Anual.
Impuestos: $27,699.08 Anual.
Total de gastos: $86,207.62 Anual.
Ingreso bruto pro forma: $886,922.19 Anual.
Ingreso operativo neto pro forma (NOI): $800,714.57 Anual. (¡Cap 6.96!!!)
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 16 Unit 18,138 Sqft. Corner Office Building With Private Garage For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 4 Stories, 3,157 Sqft. Private Parking Garage, High Ceilings, Conference Rooms, Secure Private Offices, 4 Stories, R6/C2-3 Zoning, Sprinklers, All New LED Lighting, Elevator, 3,200 Sqft. Mezzanine, 3 Phase 1200 Amp Power, CAC+++!!! The Property Is Located In The Heart Of Kew Gardens On Busy Hillside Avenue & Van Wyck Expressway!!! Neighbors Include Starbucks, Toyota, Kia, Honda, Bank Of America, Allstate, Walgreens, Planet Fitness, Dunkin’, McDonald’s, Taco Bell, Mobil, Pep Boys, Wendy’s, Advance Auto Parts, Burger King, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
1st Floor (Chychillas Inc): $45,600 Ann.; Lease Exp.: 10/14/28.
Unit 201 (Brooklyn Radiation Oncology): $78,000 Ann.; Lease Exp.: 3/30/37
Unit 202 (Brooklyn Radiation Oncology): $140,280 Ann.; Lease Exp.: 10/10/28.
Unit 301 (Best Medical Care): $107,163.72 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.
Unit 304 (Brooklyn Radiation Oncology): $24,000 Ann.; Lease Exp.: 12/31/28.
Unit 305 (Big Heart Home Care): #33,580.08 Ann.; Lease Exp.: 2/28/25.
Unit 306 (Voltamp Electrical Contractors Inc): $30,000 Ann.; Lease Exp.: 7/2/25.
LL #1 (Cristian Genao Photos & Films): $45,600 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
LL #2 P(Get Ready Kids): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
M-1 (The Excel Academy): $28,800 Ann.; Membership Since 9/1/23.
M-2: $18,000 Ann.; Membership Available.
M-3: $16,800 Ann.; Membership Since 10/18/24.
M-4: $13,200 Ann.; Membership Since 11/1/24.
M-5: $19,200 Ann.; Membership Available.
M-6: $19,200 Ann.; Membership Available.
M-7: $19,200 Ann.; Membership Available.
M-8: $19,200 Ann.; Membership Available.
M-9 (Voltamp Electrical Contractors Inc): $20,400 Ann. M-M.
M-10: $16,800 Ann.; Membership Since 6/22/24.
M-11: $16,800 Ann.; Membership Available.
M-12: $7,200 Ann.; Membership Available.
M-13 (Christina Brown): $15,000 Ann.; M-M.
M-14: $15,600 Ann.; Membership Available.
M-15: $15,600 Ann.; Membership Available.
M-16 (Entrateca Robinson): $15,600 Ann.; Membership Since 10/27/23.
Best Car Medical (2 Parking Spaces): $6,000 Ann. Lease Exp.: 1/1/60.
Parking Spaces 3-8: $18,000 Ann. (Available)
Dish Wireless (Rooftop): $45,000 Ann. Lease Exp.: 12/14/24.
Pro Forma Rental Income: $883,663.80 Ann.
Late Fees: $2,251.01 Ann.
Miscellaneous: $527.35 Ann.
Tenant Utility Rebate: $480 Ann.
Pro Forma Gross Income: $886,922.19 Ann.
Expenses:
Electric: $38,356 Ann. (Landlord Pays Electric For 3rd Floor, Basement & Mezzanine Tenants Only)
Maintenance & Repairs: $4,515.50 Ann.
Garbage Pickup: $2,765.65 Ann.
Insurance: $7,826.87 Ann.
Internet: $3,844.52 Ann.
Water & Sewer: $1,200 Ann.
Taxes: $27,699.08 Ann.
Total Expenses: $86,207.62 Ann.
Pro Forma Gross Income: $886,922.19 Ann.
Pro Forma Net Operating Income (NOI): $800,714.57 Ann. (6.96 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC
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