¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! ¡Edificio independiente de más de 5,400 pies cuadrados en un lote de 12,150 pies cuadrados en Sunrise Highway a la venta! La propiedad cuenta con excelente señalización, gran visibilidad, altos techos de 12 pies, 28 espacios de estacionamiento en un lote privado, zonificación 460, energía de 3 fases, 2 cortes de bordillo estratégicamente ubicados, estacionamiento y baños accesibles, toda la iluminación LED nueva, CAC, ¡++! La propiedad se encuentra en el corazón de West Babylon, situada entre la Ruta 109 y la Ruta 231. ¡La propiedad tiene 74 pies de fachada en el concurrido Sunrise Highway! ¡La propiedad tiene un conteo de tráfico diario de más de 76,000 vehículos al día! Los vecinos incluyen Subaru, The Home Depot, P.C. Richard & Son, U-Haul, Public Storage, Lowe’s Home Improvement, Stop & Shop, 7-Eleven, Dunkin’, McDonald’s, Firestone, Mavis Discount Tire, Pep Boys, Outback Steakhouse, Applebee’s Bar & Grill, Taco Bell, Dollar Tree, Orangetheory Fitness, Lidl, ¡+++! ¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial de crecimiento! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!

Ingresos:

Ash Hot Yoga: $120,000 anuales; 3% de aumento anual; vencimiento del contrato: 2027; el inquilino tiene opción(es) de extender hasta otros 10 años.

Gastos:

Gas: $0 anuales.

Electricidad: $0 anuales.

Seguro: $2,810 anuales.

Nieve y paisaje: $600 anuales.

Agua: $0 anuales.

Alcantarillado: $0 anuales.

Basura: $0 anuales.

Impuestos: $26,500 anuales.

Total de gastos: $29,910 anuales.

Ingreso operativo neto (NOI): $90,090 anuales (¡6.96% de rendimiento!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 5,400+ Sqft. Free Standing Building On A 12,150 Sqft. Lot On Sunrise Highway For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 12’ Ceilings, 28 Parking Spaces In A Private Lot, 460 Zoning, 3 Phase Power, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Accessible Parking & Bathrooms, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of West Babylon Situated In Between The Route 109 & Route 231!!! The Property Has 74’ Of Frontage On Busy Sunrise Highway!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 76,000+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include Subaru, The Home Depot, P.C. Richard & Son, U-Haul, Public Storage, Lowe’s Home Improvement, Stop & Shop, 7-Eleven, Dunkin’, McDonald’s, Firestone, Mavis Discount Tire, Pep Boys, Outback Steakhouse, Applebee’s Bar & Grill, Taco Bell, Dollar Tree, Orangetheory Fitness, Lidl, +++!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This is Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Ash Hot Yoga: $120,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2027; Tenant Has Option(s) To Extend Up To Another 10 Years.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $2,810 Ann.



Snow & Landscape: $600 Ann.



Water: $0 Ann.



Sewer: $0 Ann.



Trash; $0 Ann.



Taxes: $26,500 Ann.



Total Expenses: $29,910 Ann.



Net Operating Income (NOI): 90,090 Ann. (6.96% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC