Esta propiedad comercial destacada en South Conduit Avenue en Rosedale abarca 10,000 pies cuadrados distribuidos en dos lotes de 50’ x 100’ y cuenta con un edificio independiente de tres pisos y 5,840 pies cuadrados construido en 1987. El espacio del almacén de 3,500 pies cuadrados proporciona acceso a almacenamiento en el tercer piso, 4 puertas elevadas de 13’ de altura y techos de 22’ para un eficiente cargado y almacenamiento. El espacio de oficina suma un total de 2600 pies cuadrados e incluye una sala de almacenamiento, una gran sala de exposición, espacio de oficina, cocineta, 2 medios baños y acceso a su sótano completo de 1300 pies cuadrados con techos de 11’ y un medio baño adicional. La propiedad también ofrece estacionamiento seguro y recientemente se actualizó con un nuevo sistema de calefacción y refrigeración instalado en 2024. Zonificado como R3-2 con una superposición comercial C1, esta versátil propiedad es ideal para operaciones de venta al por menor, almacén, uso comercial ligero o desarrollo futuro. Situado en un corredor de alto tráfico, ofrece excelente visibilidad y accesibilidad, convirtiéndolo en una valiosa oportunidad de inversión o expansión.

This prime commercial property on South Conduit Avenue in Rosedale spans 10,000 sq. ft. across two 50’ x 100’ lots and features a three-story, 5,840 sq. ft.free standing building constructed in 1987. The 3,500 sq ft. warehouse space provides access to 3rd floor storage, 4 - 13’ high overhead doors, 22’ ceilings for efficient loading and storage. The office space totals 2600 sq. ft. including a stock room, large showroom, office space, kitchenette, 2 half baths and access to your 1300 sq. Ft full basement with 11’ ceilings and additional half bath. The property also provides secure parking and was recently upgraded with a new heating & cooling system installed in 2024. Zoned R3-2 with a C1 commercial overlay, this versatile property is ideal for retail, warehouse operations, light commercial use, or future development. Situated on a high-traffic corridor, it offers excellent visibility and accessibility, making it a valuable investment or expansion opportunity. © 2024 OneKey™ MLS, LLC