¡Inversión en consultorio médico llave en mano! Ubicado en la bulliciosa Calle Cortelyou, en el corazón de Ditmas Park, esta propiedad de 1,400 pies cuadrados ofrece un diseño funcional con cuatro salas de examen, una amplia sala recreativa, una área de espera, dos baños, una cocina, dos entradas y una unidad de almacenamiento dedicada. Aprobada únicamente para uso de consultorio médico o de instalación comunitaria, garantiza una demanda continua de inquilinos similares.

La Calle Cortelyou es un corredor animado conocido por su encanto local y conveniencia, rodeado de restaurantes, cafés y tiendas populares, incluyendo Lea's, Mimi's Hummus, Madeline's, Sycamore Bar & Flower Shop, George's Diner y el Flatbush Food Co-op. El Kings Theater y la Avenida Newkirk también están cerca. Los desplazamientos son fáciles con el tren Q en la Calle Cortelyou, ofreciendo un viaje de 35 minutos a Union Square, y los trenes B/Q en Newkirk Plaza brindando acceso al centro de Manhattan en aproximadamente 40 minutos.

La oficina está completamente arrendada a una práctica de fisioterapia bien establecida, proporcionando un ingreso de alquiler estable y una tasa de capitalización de aproximadamente 6%. El inquilino paga $6,750 al mes, con un aumento del 3% programado para agosto de 2025 y aumentos anuales posteriores. Además, el inquilino cubre los impuestos inmobiliarios, manteniendo los gastos de propiedad bajos. Los cargos comunes son $873.69 al mes por el espacio de oficina y $41.57 al mes por la unidad de almacenamiento. El contrato actual de arrendamiento se extiende hasta el 31 de julio de 2028, ofreciendo seguridad a largo plazo para los inversionistas.

Con ingreso estable, bajos costos operativos y una ubicación privilegiada en un vecindario vibrante, este consultorio médico en condominio presenta una oportunidad de inversión atractiva. ¡Contáctenos hoy para más información!

Turnkey medical office condo investment! Located on bustling Cortelyou Road, in the heart of Ditmas Park, this 1,400 sq. ft. property offers a functional layout with four exam rooms, a large open recreational room, a waiting area, two bathrooms, a kitchen, two entrances, and a dedicated storage unit. Approved for medical office or community facility use only, it ensures continued demand from similar tenants.

Cortelyou Road is a lively corridor known for its local charm and convenience, surrounded by popular restaurants, cafes, and shops, including Lea''s, Mimi''s Hummus, Madeline''s, Sycamore Bar & Flower Shop, George''s Diner, and the Flatbush Food Co-op. Kings Theater and Newkirk Avenue are also nearby. Commuting is easy with the Q train at Cortelyou Road offering a 35-minute ride to Union Square, and the B/Q trains at Newkirk Plaza providing access to downtown Manhattan in about 40 minutes.

The office is fully leased to a well-established physical therapy practice, providing stable rental income and a cap rate of approximately 6%. The tenant pays $6,750 per month, with a 3% rent increase scheduled for August 2025 and subsequent annual increases thereafter. Additionally, the tenant covers real estate taxes, keeping ownership expenses low. Common charges are $873.69 per month for the office space and $41.57 per month for the storage unit. The current lease runs through July 31, 2028, offering long-term security for investors.

With stable income, low operating costs, and a prime location in a vibrant neighborhood, this medical office condo presents a compelling investment opportunity. Contact us today for more information! © 2025 OneKey™ MLS, LLC