Bienvenido a 310A 22nd Street, una hermosa casa adosada de ladrillo en el prime Greenwood Heights. Esta propiedad ha sido actualizada meticulosamente y ofrece elegantes interiores amplios, una casa de huéspedes privada y un jardín trasero amueblado y paisajístico, que ofrece un santuario ideal en Brooklyn.

Se han realizado actualizaciones significativas en toda la casa para mejorar la comodidad, eficiencia y el diseño del espacio. Se añadieron unidades de aire acondicionado y calefacción divididas para mayor comodidad durante todo el año. Además, la casa está equipada con paneles solares, instalados y completamente propiedad (no arrendados) en 2019, que cubren más del 100% del uso anual de electricidad de la propiedad.

La cocina abierta es el escenario perfecto para entretener y da a un tranquilo jardín trasero orientado al sur. También se instalaron nuevos electrodomésticos de cocina y una nueva ventana de cocina Andersen y puerta corrediza en 2024. El nivel del salón también presenta un pequeño baño auxiliar y abundante espacio de almacenamiento con un gran armario debajo de las escaleras. Adyacente a la cocina se encuentra un encantador rincón de comedor, ideal para comidas informales o reuniones íntimas. El flujo seamless entre la sala de estar y la cocina ofrece un ambiente ideal tanto para una vida cotidiana relajada como para recibir a amigos y familiares.

Situada junto a la cocina/comedor, la nueva terraza proporciona un fácil disfrute interior-exterior. Hay amplio espacio para cenar y vivir al aire libre. El espacio exterior amueblado conduce a una casa de huéspedes privada que ofrece una lavadora/secadora de lujo, un baño completo y su propia unidad de calefacción para disfrutar durante todo el año. Este cuarto ofrece múltiples posibilidades y brinda un excelente lugar para entretener, una suite privada para huéspedes o un gimnasio/oficina en casa.

En la planta superior hay dos amplios dormitorios y espacio para una oficina o una guardería. El dormitorio principal cuenta con un excelente almacenamiento con armarios a medida que se integran perfectamente en la habitación. El baño totalmente renovado con ventana proporciona una experiencia similar a un spa. Completada recientemente en 2024, el baño está equipado con una nueva bañera, grifería y calefacción radiante en el suelo para una relajación óptima.

En la planta del jardín, hay la opción de un apartamento de alquiler que genera ingresos o una suite de huéspedes separada. Adicionalmente, la casa ha sido impermeabilizada con una barrera de concreto contra inundaciones y un sistema de drenaje francés instalado alrededor de ¾ del perímetro interno en 2022, asegurando tranquilidad durante el mal tiempo.

Escondido entre los bulliciosos vecindarios de Park Slope y Sunset Park, Greenwood Heights es una de las comunidades más encantadoras y vibrantes de Brooklyn. Ubicado en una de las mejores calles arboladas, a solo una corta distancia de Greenwood Park. Con fácil acceso a transporte público, incluidas las líneas de metro D, N y R, esta casa ofrece un rápido desplazamiento al centro de Brooklyn y Manhattan.

Welcome to 310A 22nd Street, a beautiful brick townhouse in prime Greenwood Heights. This property has been meticulously updated and offers elegant expansive interiors, a private guest house, beautifully landscaped furnished backyard garden offering an ideal Brooklyn sanctuary.

Significant updates have been made throughout to enhance the comfort, efficiency, and floorplan. Split A/C and heating units were added for year-round comfort. Plus, the home is outfitted with solar panels, installed, and fully owned (not leased) in 2019, which cover more than 100% of the property’s annual electricity usage.

The open kitchen is the perfect setting for entertaining and overlooks the South facing tranquil backyard. New kitchen appliances and a new Andersen kitchen window and sliding patio door were also installed in 2024. The parlor level also features a small powder room and abundant storage with a large closet under the stairs. Adjacent to the kitchen sits a charming dining nook, ideal for casual meals or intimate gatherings. The seamless flow between the living area and kitchen offers an ideal environment for both relaxed everyday living and entertaining friends and family.

Situated off the kitchen/dining, the new deck provides easy indoor-outdoor enjoyment. There’s ample room for al fresco dining and living. The furnished outdoor space leads to a private outdoor guesthouse that offers a deluxe washer/dryer, a full bath, and it's own heating unit for year round enjoyment. This room offers multiple possibilities and provides an excellent setting for entertaining, a private guest suite or a home gym/office.

Upstairs there are two spacious bedrooms and room for a home office or nursery. The primary bedroom features excellent storage with custom cabinets that integrates perfectly into the room. The completely renovated, windowed bath provides a spa-like experience. Recently completed in 2024, the bathroom is outfitted with a new tub, fixtures, and radiant floor heating for ultimate relaxation.

On the garden floor, there is the option for an income-producing rental apartment or a separate guest suite. Additionally, the home has been waterproofed with a concrete flood barrier and a French drain system installed around ¾ of the internal perimeter in 2022, ensuring peace of mind during inclement weather.

Tucked away between the bustling neighborhoods of Park Slope and Sunset Park, Greenwood Heights is one of Brooklyn’s most charming and vibrant communities. Located on one of the best tree-lined blocks, only a short distance to Greenwood Park. With easy access to public transportation—including the D, N, and R subway lines—this home offers a quick commute to downtown Brooklyn and Manhattan.