¡Oportunidad comercial en los Catskills inferiores!

En el corazón de Wawarsing, en la Ruta 209 y a solo 75 minutos de la ciudad de Nueva York, se encuentra un espacio de uso mixto de 3000 pies cuadrados en un terreno bien mantenido de media acre, repleto de un potencial infinito. Una vez hogar de la cervecería artesanal galardonada con el oro de Hudson Valley, Pfalzerbrau, esta cervecería local sirvió como un refugio para técnicas expertas de elaboración de cerveza artesanal y un lugar para que los clientes se reunieran y compartieran, tanto a nivel nacional como internacional. La propiedad está pavimentada para dar servicio al edificio, con amplios espacios de estacionamiento y cercas de privacidad alrededor. El interior está distribuido con varias habitaciones para almacenamiento, oficina y espacio flexible, incluyendo una habitación aislada que se utilizó anteriormente para refrigeración y la sala de degustación principal que sirvió como un acogedor bar de cervezas y concesiones de comida. También hay dos baños completos y un medio baño. Desde un punto de vista mecánico, hay tres medidores eléctricos separados, 2000 pies cuadrados de espacio de almacén con una altura de techo de 16 pies y una sala de utilidades designada con un servicio separado de 200 AMP. Se instaló una nueva línea de agua al edificio en 2023 que complementa el agua de un pozo existente en el lugar. Con aprobaciones y permisos municipales, este edificio versátil ofrece el potencial de ser una propiedad para vivir/trabajar para aquellos que buscan residir en el lugar. Con la aprobación pendiente, se podría continuar el legado de la microcervecería o crear una visión completamente nueva. Ven y explora el potencial que te espera en esta oportunidad de uso mixto en el hermoso Valle de Hudson del condado de Ulster, NY.

Commercial opportunity in the lower Catskills!

In the heart of Wawarsing on Route 209 and only 75 minutes from NYC, sits a 3000 sq ft mixed-use space on a well-maintained half acre of land, brimming with endless potential. Once home to the Hudson Valley's gold award-winning Pfalzerbrau, this local craft brewery served as a haven for expert handcrafted beer techniques and a spot for patrons to gather and commune, both nationally and internationally. The property is paved to service the building with ample parking spaces and surrounding privacy fencing. The interior is laid out with multiple rooms for storage, office, and flex space, including an insulated room that was previously used for refrigeration and main tasting room that served as a welcoming taproom and food concessions. There are two full baths and one-half bath as well. From a mechanical standpoint, there are three separate electric meters, 2000 sq ft of warehouse space with 16' ceiling height and a designated utility room with separate 200 AMP service. A new water main to the building was installed in 2023 and serves to compliment water from an existing on-site well. With municipal approvals and permits, this versatile building provides the potential to be a live/work property for those looking to live on site. Pending approvals, one could continue the microbrewery legacy or create an entirely new vision. Come and explore the potential that awaits in this mixed-use opportunity in the beautiful Hudson Valley of Ulster County, NY © 2025 OneKey™ MLS, LLC