Vistas del horizonte y oasis privado en la azotea: hogar de 2 habitaciones con CABAÑA PRIVADA DE 190 PIES CUADRADOS DEEDADA

Situado en el corazón de Williamsburg, 28 Herbert es un edificio boutique de seis pisos con ascensor, distinguido por su impresionante fachada curva que proporciona sostenibilidad, comodidad y estilo para crear un verdadero santuario urbano único donde puedes vivir con propósito. Como la primera residencia certificada como Casa Pasiva y carbono-neutral en Williamsburg, 28 Herbert redefine la vida urbana moderna. Fusionando de manera perfecta la sostenibilidad innovadora con un estilo atemporal, ofrece a los residentes la oportunidad de vivir con propósito mientras disfrutan de lo mejor del confort moderno.

La colección incluye dieciséis residencias cuidadosamente diseñadas, que van desde estudios hasta distribuciones de tres habitaciones, junto con dos exclusivos penthouses. Cada hogar cuenta con interiores de gran tamaño, ventanas de piso a techo de más de 10 pies y espacios exteriores privados en unidades selectas.

La Residencia 4A es un espacioso hogar de 2 habitaciones y 2 baños con abundante espacio de almacenamiento. ¡Este increíble hogar también viene con una cabaña privada en la azotea de 190 pies cuadrados deedada! Con techos altos de 10 pies y ofreciendo impresionantes vistas hacia el noroeste de los horizontes de Brooklyn y Manhattan, este hogar está inundado de luz natural. El diseño amplio cuenta con una cocina abierta, una sala de estar grande y un espacio de comedor separado. El baño principal presenta un diseño refinado de cinco piezas, destacado por una bañera independiente de Randolph Morris con estrías para una máxima relajación.

Cada hogar en 28 Herbert está cuidadosamente diseñado con interiores de alta gama italianos. Las cocinas y baños personalizados de LAGO y los accesorios premium de Gessi colocan a este edificio en una clase propia. Las cocinas personalizadas incluyen encimeras de cuarzo crema vetado de Mario Arredo y gabinetes de nogal Canaletto a medida. Los electrodomésticos de cocina de primera línea incluyen Miele, Bosch, Wolf, placa de inducción Elica switch y refrigeradores de vino Subzero en unidades selectas. Los baños están adornados con baldosas de porcelana de gran tamaño de Marazzi, vanidades LAGO de madera estriada, bañeras profundas y duchas de gran tamaño con asientos y nichos. Las características adicionales incluyen pisos de madera de roble Skema de 7.5", calefacción y refrigeración central, y lavadoras y secadoras Miele, que ofrecen la combinación perfecta de belleza y practicidad.

La ventaja de la Casa Pasiva

Aislamiento exterior grueso y continuo: reduce la necesidad de calefacción y refrigeración, disminuyendo los costos de energía.

Ventanas de triple acristalamiento de alto rendimiento: proporciona control de temperatura durante todo el año y aislamiento acústico.

Construcción hermética: previene fugas de aire, asegurando entornos interiores estables y minimizando el consumo de energía.

Diseño sin puentes térmicos: elimina la pérdida o ganancia de calor a través de las paredes, aumentando la eficiencia y reduciendo tu huella de carbono.

Sistemas avanzados de filtración de aire: proporciona un aire interior más limpio, libre de alérgenos y contaminantes, creando un espacio de vida más fresco para un mejor bienestar general.

Los residentes disfrutan de una variedad de comodidades convenientes, que incluyen un portero virtual y un sistema de intercomunicación inteligente, un vestíbulo amueblado de doble altura, y una sala de correo y paquetes. El gimnasio de última generación se complementa con un espacio al aire libre, mientras que el parque infantil al aire libre ofrece un entorno divertido y seguro. La terraza amueblada en la azotea brinda amplias vistas de Manhattan y Brooklyn. Se ofrecen espacios de estacionamiento, así como cabañas en la azotea, a la venta.

Ubicado a pasos de los parques McCarren, McGolrick y Cooper, 28 Herbert te coloca en el corazón de la vibrante energía de Williamsburg. Desde restaurantes y bares de clase mundial hasta boutiques y transporte sin complicaciones, lo mejor del vecindario está en tu puerta.

Este es un co-exclusivo entre SERHANT y Compass.

Los términos completos están en el plan de oferta disponible por parte del patrocinador. Archivo No. CD24-0050.

Skyline Views & Private Rooftop Oasis: 2BR Home with DEEDED 190 SF PRIVATE ROOF CABANA

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator building distinguished by its striking curved fa ade providing sustainability, comfort, and style to create a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg''''s first Passive House-certified, carbon-neutral residence, 28 Herbert redefines modern urban living. Seamlessly blending forward-thinking sustainability with timeless style, offering residents the opportunity to live with purpose while enjoying the best of modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4A is a spacious, oversized 2 bedroom, 2 bathroom home with abundant closet space. This amazing home also comes with a deeded 190 SF private roof cabana! Boasting soaring 10-foot ceilings and offering stunning northwest-facing views of the Brooklyn and Manhattan skylines, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, large living room and separate dining space. The primary bathroom showcases a refined five-fixture design, highlighted by a Randolph Morris freestanding fluted tub for ultimate relaxation.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top of the line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, and Subzero wine fridges in select units. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5" Skema engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

Thick, Continuous Exterior Insulation : Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.

High-Performance Triple-Pane Windows : Provides year-round temperature control and sound insulation.

Airtight Construction : Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments and minimizes energy consumption.

Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.

Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children''''s playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg''''s vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

This is a co-exclusive between SERHANT and Compass.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.