Oportunidad de Inversión en East Village: 274 East 10th Street Ofrecido a $6,200,000
Ubicado en el corazón de East Village, 274 East 10th Street es una propiedad multifamiliar de 5 pisos y 6,000 pies cuadrados que cuenta con 12 unidades de alquiler (7 de una habitación, 2 de dos habitaciones, 1 estudio, 1 oficina pequeña) y un gran patio trasero. Con 9 unidades en el mercado libre, mejoras conservadoras podrían aumentar el ingreso por alquiler en un 21%.

Aspectos Destacados de la Ubicación:
Proximidad: Estrategicamente ubicado entre Avenue A y First Avenue, a solo media cuadra de Tompkins Square Park y Alphabet City.
Fundamentos Fuertes del Mercado:
Tasa de Desocupación: 1.6% frente al promedio metropolitano de 2.8%, lo que indica una fuerte demanda.
Crecimiento Anual del Alquiler: 4% frente al 1.2% del área metropolitana, impulsado por la alta demanda y la construcción nueva limitada.
Restricciones de Oferta: Solo 70 unidades añadidas en los últimos 5 años, con 160 unidades actualmente en construcción.

Resumen del Mercado de Alquiler:
Alquiler Promedio: $4,730/mes frente al promedio metropolitano de $3,220/mes.
Alquiler por Habitación:
Estudios: $3,000
1-Habitación: $3,500
2-Habitaciones: $4,600+
3-Habitaciones: $6,500

Conclusión:
Con su oferta limitada, alquileres en aumento y ubicación privilegiada, East Village sigue siendo un área de inversión de primer nivel. La alta demanda de inquilinos y el inventario limitado aseguran un crecimiento continuo de los alquileres, mientras que las amenidades vibrantes del vecindario justifican precios premium para los arrendatarios.

East Village Investment Opportunity: 274 East 10th Street Offered at $6,200,000
Located in the heart of the East Village, 274 East 10th Street is a prime 5-story, 6,000 sq. ft. multifamily property featuring 12 rental units (7 one-bedroom, 2 two-bedroom, 1 studio, 1 mini office) and a large backyard. With 9 free-market units, conservative upgrades could increase the rent roll by 21%.

Key Location Highlights:
Proximity: Strategically positioned between Avenue A and First Avenue, just half a block from Tompkins Square Park and Alphabet City.
Strong Market Fundamentals:
Vacancy Rate: 1.6% vs. Metro average of 2.8%, indicating strong demand.
Annual Rent Growth: 4% vs. Metro’s 1.2%, driven by high demand and limited new construction.
Supply Constraints: Only 70 units added in the past 5 years, with 160 units currently under construction.
Rental Market Overview:
Average Rent: $4,730/month vs. Metro average of $3,220/month.
Rent by Bedroom:
Studios: $3,000
1-Bedrooms: $3,500
2-Bedrooms: $4,600+
3-Bedrooms: $6,500
Conclusion:
With its tight supply, rising rents, and prime location, the East Village remains a top-tier investment area. High tenant demand and limited inventory ensure continued rent growth, while the vibrant neighborhood amenities justify premium pricing for renters © 2025 OneKey™ MLS, LLC