$1,150,000 - 9108 Sutter Avenue, Ozone Park, NY 11427｜MLS # 811270

Property Description « Spanish »

¡Llamando a Todos los Inversores, Desarrolladores y Usuarios Finales!!! ¡Edificio de Uso Mixto en el Mercado Libre con Estacionamiento Privado y Cerrado en Ozone Park en Venta!!! La Propiedad Cuenta con Excelente Señalización, Gran Exposición, 2 Lotes, Medidores Inteligentes, Patio, Apartamento de Mercado Libre de 4 Habitaciones con Terraza, Fuerte Zonificación R4-1, Altos Techos de 9’, Sistema de CCTY/Seguridad, Sótano, 2 Chimeneas, Terraza Exterior, Bajos Impuestos a la Propiedad, 6 Espacios de Estacionamiento en un Lote Privado y Cerrado, Medidores Separados, Toda la Iluminación LED Nueva, CAC, ¡+++!!! La Propiedad Está Ubicada en el Corazón de Ozone Park, a 2 Calles de Cross Bay Blvd. y a Minutos del Aeropuerto JFK!!! ¡El Edificio Fue Renovado en 2020 y 2022!!! La Propiedad Tiene 19’ de Fachada en Sutter Avenue y 24’ de Fachada en Chicot Road!!! Los Vecinos Incluyen Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP, ¡+++!!! ¡Esta Propiedad Ofrece un Potencial en GRAN Escala!!! ¡Este Podría Ser Tu Próximo Sitio de Desarrollo / El Próximo Hogar Para Tu Negocio!!!

Ingresos:

Salón Regency Grand: $60,000 Anuales. M-M.

Apartamento de 2º Piso (4 Habitaciones, 1.5 Baños, 1720 Pies Cuadrados): $42,000 Anuales; M-M.

LL: $18,000 Anuales. (Disponible)

Estacionamiento: $8,600 Anuales.

Ingresos Brutos Pro Forma: $128,600 Anuales.

Gastos:

Gas: $2,400 Anuales.

Electricidad: $2,100 Anuales. (Solo 1er Piso y Sótano)

Mantenimiento y Reparaciones: $250 Anuales.

Agua y Alcantarillado: $840 Anuales.

Seguro: $2,200 Anuales.

Impuestos: $5,997 Anuales.

Total de Gastos: $13,787 Anuales.

Ingreso Operativo Neto (NOI): $114,813 Anuales. (¡Pro Forma 9.98 Cap!!!)

MLS #‎	811270
Año de construcción	1910
Impuestos (por año)	$5,997
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Aire acondicionado	Aire Acondicionados de Pared
Autobús Bus	0 minutos hasta Q07
	2 minutos hasta Q11, Q21, Q41
	5 minutos hasta Q52, Q53, QM15
	6 minutos hasta BM5
	7 minutos hasta Q112, Q37
	10 minutos hasta Q08
Metro Subway	6 minutos hasta A
Estación tren LIRR	2.4 millas de la estación "Kew Gardens"
	2.5 millas de la estación "Jamaica"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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