¡Llamando a Todos los Inversores, Desarrolladores y Usuarios Finales!!! ¡Edificio de Uso Mixto en el Mercado Libre con Estacionamiento Privado y Cerrado en Ozone Park en Venta!!! La Propiedad Cuenta con Excelente Señalización, Gran Exposición, 2 Lotes, Medidores Inteligentes, Patio, Apartamento de Mercado Libre de 4 Habitaciones con Terraza, Fuerte Zonificación R4-1, Altos Techos de 9’, Sistema de CCTY/Seguridad, Sótano, 2 Chimeneas, Terraza Exterior, Bajos Impuestos a la Propiedad, 6 Espacios de Estacionamiento en un Lote Privado y Cerrado, Medidores Separados, Toda la Iluminación LED Nueva, CAC, ¡+++!!! La Propiedad Está Ubicada en el Corazón de Ozone Park, a 2 Calles de Cross Bay Blvd. y a Minutos del Aeropuerto JFK!!! ¡El Edificio Fue Renovado en 2020 y 2022!!! La Propiedad Tiene 19’ de Fachada en Sutter Avenue y 24’ de Fachada en Chicot Road!!! Los Vecinos Incluyen Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP, ¡+++!!! ¡Esta Propiedad Ofrece un Potencial en GRAN Escala!!! ¡Este Podría Ser Tu Próximo Sitio de Desarrollo / El Próximo Hogar Para Tu Negocio!!!

Ingresos:

Salón Regency Grand: $60,000 Anuales. M-M.

Apartamento de 2º Piso (4 Habitaciones, 1.5 Baños, 1720 Pies Cuadrados): $42,000 Anuales; M-M.

LL: $18,000 Anuales. (Disponible)

Estacionamiento: $8,600 Anuales.

Ingresos Brutos Pro Forma: $128,600 Anuales.

Gastos:

Gas: $2,400 Anuales.

Electricidad: $2,100 Anuales. (Solo 1er Piso y Sótano)

Mantenimiento y Reparaciones: $250 Anuales.

Agua y Alcantarillado: $840 Anuales.

Seguro: $2,200 Anuales.

Impuestos: $5,997 Anuales.

Total de Gastos: $13,787 Anuales.

Ingreso Operativo Neto (NOI): $114,813 Anuales. (¡Pro Forma 9.98 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! Free Market Mixed-Use Building With Private Gated Parking In Ozone Park For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, 2 Lots, Smart Meters, Courtyard, 4 Br. Free Market Apartment with Terrace, Strong R4-1 Zoning, High 9’ Ceilings, CCTY/Security System, Basement, 2 Fireplaces, Outdoor Terrace, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces In A Private Gated Lot, Separate Meters, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ozone Park 2 Blocks From Cross Bay Blvd. & Minutes From JFK Airport!!! The Building Was Renovated In 2020 & 2022!!! The Property Has 19’ Of Frontage On Sutter Avenue & 24’ Of Frontage On Chicot Road!!! Neighbors Include Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!




Income:



Regency Grand Ballroom: $60,000 Ann. M-M.



2nd Floor Apt. (4 Br., 1.5 Bath, 1720 SF): $42,000 Ann.; M-M.



LL: $18,000 Ann. (Available)



Parking: $8,600 Ann.



Pro Forma Gross Income: $128,600 Ann.



Expenses:



Gas: $2,400 Ann.



Electric: $2,100 Ann. (1st Floor & Basement Only)



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $840 Ann



Insurance: $2,200 Ann.



Taxes: $5,997 Ann.



Total Expenses: $13,787 Ann.



Net Operating Income (NOI): $114,813 Ann. (Pro Forma 9.98 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC