¡Llamando a todos los inversionistas, desarrolladores y usuarios finales! ¡Se vende un edificio de uso mixto de 3 unidades y 4,780 pies cuadrados en Liberty Avenue en Brooklyn! La propiedad cuenta con excelente señalización, gran exposición, un fuerte zonificación R5/C1-2, altos techos de 11 pies, 6 espacios de estacionamiento, medidores separados, energía de 200 amperios, toda nueva iluminación LED, CAC, ¡¡¡y más!!! La propiedad está ubicada en el corazón de Cypress Hills, a 2 cuadras de N Conduit Ave. y a minutos del campo de golf Forest Park. ¡Los vecinos incluyen Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, ¡y más! La propiedad tiene 17 pies de fachada en la concurrida Liberty Avenue. ¡Esta propiedad ofrece un gran potencial de crecimiento! Este podría ser su próximo sitio de desarrollo / el próximo hogar para su negocio.

Ingresos:

3er Piso (Empresa de computadoras/envíos): $36,000 anuales; Contrato expira: 2028.

2do Piso (Salón de belleza): $36,000 anuales; Contrato expira: 2029.

1er Piso (Tienda de ropa): $72,000 anuales. Se entregará vacante.

Ingreso bruto pro forma: $144,000 anuales.

Gastos:

Gas: $0 anuales.

Electricidad: $0 anuales.

Mantenimiento y reparaciones: $250 anuales.

Agua y alcantarillado: $420 anuales.

Seguros: $1,823 anuales.

Impuestos: $22,626 anuales.

Gastos totales: $25,119 anuales.

Ingreso operativo neto (NOI): $118,881 anuales.

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 3 Unit 4,780 Sqft. Mixed-Use Building On Liberty Avenue In Brooklyn For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure,, Strong R5/C1-2 Zoning, High 11’ Ceilings, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Cypress Hills 2 Blocks From N Conduit Ave. & Minutes From Forest Park Golf Course!!! Neighbors Include Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, +++!!! The Property Has 17’ Of Frontage On Busy Liberty Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



3rd Floor (Computer/Shipping Company): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2028.



2nd Floor (Hair Salon): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2029.



1st Floor (Clothing Store): $72,000 Ann. Will Be Delivered Vacant.



Pro Forma Gross Income: $144,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $420 Ann.



Insurance: $1,823 Ann.



Taxes: $22,626 Ann.



Total Expenses: $25,119 Ann



Net Operating Income (NOI): $118,881 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC