¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! ¡Edificio de uso mixto de 3 unidades y 4,780 pies cuadrados en Liberty Avenue en Brooklyn en venta! La propiedad cuenta con excelente señalización, gran exposición, fuerte zonificación R5/C1-2, techos altos de 11 pies, sistema de seguridad, bajos impuestos a la propiedad, 6 espacios de estacionamiento, medidores separados, 200 amperios de energía, toda nueva iluminación LED, CAC, ¡+++! La propiedad está ubicada en el corazón de Cypress Hills, a 2 cuadras de N Conduit Ave. y a minutos del campo de golf Forest Park!!! Los vecinos incluyen Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, ¡+++! La propiedad tiene 17 pies de fachada en la concurrida Liberty Avenue!!! ¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial de crecimiento! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo / el próximo hogar para su negocio!

Ingresos:

3er piso (empresa de computación/envíos): $36,000 anuales; vencimiento del contrato: 2028.

2do piso (salón de belleza): $36,000 anuales; vencimiento del contrato: 2029.

1er piso (tienda de ropa): $72,000 anuales. Se entregará vacante.

1er piso (joyería 600 pies cuadrados): $33,000 anuales.

Ingreso bruto pro forma: $177,000 anuales.

Gastos:

Gas: $0 anuales.

Electricidad: $0 anuales.

Mantenimiento y reparaciones: $250 anuales.

Agua y alcantarillado: $420 anuales.

Seguro: $1,823 anuales.

Impuestos: $22,626 anuales.

Total de gastos: $25,119 anuales.

Ingreso operativo neto (NOI): $151,881 anuales.

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 3 Unit 4,780 Sqft. Mixed-Use Building On Liberty Avenue In Brooklyn For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure,, Strong R5/C1-2 Zoning, High 11’ Ceilings, Security System,, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Cypress Hills 2 Blocks From N Conduit Ave. & Minutes From Forest Park Golf Course!!! Neighbors Include Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, +++!!! The Property Has 17’ Of Frontage On Busy Liberty Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



3rd Floor (Computer/Shipping Company): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2028.



2nd Floor (Hair Salon): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2029.



1st Floor (Clothing Store): $72,000 Ann. Will Be Delivered Vacant.



1st Floor (Jewelry Store 600 Sqft.): $33,000 Ann.



Pro Forma Gross Income: $177,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $420 Ann.



Insurance: $1,823 Ann.



Taxes: $22,626 Ann.



Total Expenses: $25,119 Ann



Net Operating Income (NOI): $151,881 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC