Descubre una oportunidad de inversión sin igual con esta amplia propiedad, que cuenta con más de 60,000 pies cuadrados de espacio de almacén de techos altos, complementado por una estructura adicional de oficinas. Esta instalación es no solo una potencia financiera con su considerable generación de ingresos, sino también un modelo de eficiencia y funcionalidad.

Características clave:

- Un robusto ingreso anual por alquiler de $454,000 de inquilinos confiables de almacén triple neto que manejan sus propios servicios, impuestos y reparaciones menores.
- Ingresos adicionales a través de dos contenedores de almacenamiento en el sitio, cada uno generando $4,800 anuales, y unidades de autoalmacenamiento que contribuyen con $15,000 por año.
- La conveniencia de dos espacios de estacionamiento privados para camiones, generando un ingreso adicional de $2,400 anuales.

El almacén en sí está diseñado para un rendimiento empresarial óptimo, ofreciendo cuatro muelles de carga para logística eficiente y sistemas de estanterías actualizados para una organización óptima. La seguridad y la conveniencia están en primer plano, con amplio espacio de estacionamiento y una entrada segura y cerrada que garantiza tranquilidad.

Su ubicación estratégica proporciona fácil acceso a rutas de transporte principales, mejorando la eficiencia operativa y la logística. Esta propiedad es una opción ideal para aquellos que buscan expandir su huella empresarial o que buscan una inversión sólida en un almacén comercial de alto potencial. No te pierdas esta excepcional oportunidad de asegurar un activo versátil y valioso en el mercado inmobiliario comercial.

Discover an unparalleled investment opportunity with this expansive property, featuring over 60,000 SF of high-ceiling warehouse space, complemented by an additional office structure. This facility is not only a financial powerhouse with its substantial income generation but also a model of efficiency and functionality.

Key Features:

A robust annual rental income of $454,000 from reliable triple-net warehouse tenants who handle their own utilities, taxes, and minor repairs.
Added revenue through two storage containers on-site, each bringing in $4,800 annually, and self-storage units contributing $15,000 per year.
The convenience of two private truck parking spots, generating an additional $2,400 annually.

The warehouse itself is designed for peak business performance, offering four loading docks for efficient logistics and updated shelving systems for optimal organization. Safety and convenience are at the forefront, with ample parking space and a secure, gated entrance ensuring peace of mind.

Its strategic location provides easy access to major transportation routes, enhancing operational efficiency and logistics. This property is an ideal fit for those looking to expand their business footprint or seeking a sound investment in a high-potential commercial warehouse. Don’t miss this exceptional opportunity to secure a versatile and valuable asset in the commercial real estate market. © 2025 OneKey™ MLS, LLC