¡Propiedad Mixta de 2 Familias + Tienda en Lote Extra Grande! ¡Grandes Oportunidades de Inversión y Desarrollo!

¡Esta gran propiedad de uso mixto tiene un gran potencial! Tiene una oportunidad de desarrollo con 10,506 pies cuadrados edificables (el Análisis de Zonificación Arquitectónica está disponible bajo solicitud). También es ideal para un inversionista que busca una tasa de capitalización proyectada del 7.5%. Un usuario final puede ocupar el espacio comercial y operar su negocio mientras cobra rentas de 2 unidades residenciales. Otra gran oportunidad de negocio: esta ubicación fue un Hospital Veterinario establecido durante muchos años, por lo que es un lugar perfecto para comenzar de nuevo. La propiedad se entregará vacía.

¡Gran ubicación! La propiedad se encuentra en Rockaway Blvd, con muchas tiendas, restaurantes y lugares de compras; a solo 5 cuadras de la estación de tren A en Liberty Ave; 2 cuadras de Atlantic Ave; cerca de paradas de autobús locales y exprés en Woodhaven Blvd.

1er Piso: Unidad Comercial
- Solía estar ocupada por una oficina veterinaria. Ahora es ideal para cualquier negocio.
- Gran sótano completamente terminado que se usaba como sala médica con espacio de oficina y almacenamiento.
- Edificio adicional en la parte trasera ofrece más espacio para mejorar cualquier negocio.

2do Piso:
- Dos apartamentos espaciosos (diseño de 1 dormitorio y 1 baño).
- Cocinas para comer.
- Baños completos.

Otras características incluyen un sótano terminado con 2 entradas separadas que dan fácil acceso al gran patio trasero cercado; el patio trasero tiene un cobertizo construido (utilizado como almacenamiento para la oficina veterinaria) con un garaje doble; la entrada privada tiene espacio para aproximadamente 4-5 coches.

Edificio: 32 × 60 pies
Lote: 64.25 × 125.58 pies
Zonificación: R6B, C2-3
FAR: 0.73; FAR Máx: 2
Impuestos: $8,700/año

¡Oportunidad Increíble!

Mixed-Use 2 Family + Store on Extra Large Lot! Great Investment & Development Opportunities!
This large mixed-use property has a ton of potential. It has a development opportunity with 10,506 buildable square feet (Architectural Zoning Analysis is available upon request).
It is also great for an investor who is looking for a projected CAP rate of 7.5%. An end user can occupy the commercial space and run their business while collecting rents from 2 residential units. Another great business opportunity: this location was an established Veterinary Hospital for many years so it is a perfect spot to begin again. The property will be delivered vacant.
Great location! The property is located on Rockaway Blvd with lots of stores, restaurants and shopping; only 5 blocks to the Liberty Ave A train station; 2 blocks to Atlantic Ave; close to local and express bus stops on Woodhaven Blvd.
1st Floor: Commercial Unit
- Used to be occupied by a veterinarian’s office. Now it is great for any business
- Large, full finished basement that was used as a medical room with office space and storage
- Additional building at the back offers more space to enhance any business
2nd Floor:
- Two Spacious Apartments (1BR/1BTH layouts)
- Eat in Kitchens
- Full bathrooms
Other features include a full finished basement with 2 separate entrances giving easy access to the large fenced backyard; backyard has a built out shed (used as storage for the vet’s office) w/ a double garage; private driveway fits approximately 4-5 cars.
Building: 32 × 60 ft
Lot: 64.25 × 125.58 ft
Zoning: R6B, C2-3
FAR: 0.73; Max FAR: 2
Taxes: $8,700/Yr
Amazing Opportunity!