$1,630,000 SOLD - 84-09 Rockaway Boulevard, Ozone Park, NY 11416｜ SOLD

Property Description « Spanish »

¡Propiedad Mixta de 2 Familias + Tienda en Lote Extra Grande! ¡Grandes Oportunidades de Inversión y Desarrollo!

¡Esta gran propiedad de uso mixto tiene un gran potencial! Tiene una oportunidad de desarrollo con 10,506 pies cuadrados edificables (el Análisis de Zonificación Arquitectónica está disponible bajo solicitud). También es ideal para un inversionista que busca una tasa de capitalización proyectada del 7.5%. Un usuario final puede ocupar el espacio comercial y operar su negocio mientras cobra rentas de 2 unidades residenciales. Otra gran oportunidad de negocio: esta ubicación fue un Hospital Veterinario establecido durante muchos años, por lo que es un lugar perfecto para comenzar de nuevo. La propiedad se entregará vacía.

¡Gran ubicación! La propiedad se encuentra en Rockaway Blvd, con muchas tiendas, restaurantes y lugares de compras; a solo 5 cuadras de la estación de tren A en Liberty Ave; 2 cuadras de Atlantic Ave; cerca de paradas de autobús locales y exprés en Woodhaven Blvd.

1er Piso: Unidad Comercial
- Solía estar ocupada por una oficina veterinaria. Ahora es ideal para cualquier negocio.
- Gran sótano completamente terminado que se usaba como sala médica con espacio de oficina y almacenamiento.
- Edificio adicional en la parte trasera ofrece más espacio para mejorar cualquier negocio.

2do Piso:
- Dos apartamentos espaciosos (diseño de 1 dormitorio y 1 baño).
- Cocinas para comer.
- Baños completos.

Otras características incluyen un sótano terminado con 2 entradas separadas que dan fácil acceso al gran patio trasero cercado; el patio trasero tiene un cobertizo construido (utilizado como almacenamiento para la oficina veterinaria) con un garaje doble; la entrada privada tiene espacio para aproximadamente 4-5 coches.

Edificio: 32 × 60 pies
Lote: 64.25 × 125.58 pies
Zonificación: R6B, C2-3
FAR: 0.73; FAR Máx: 2
Impuestos: $8,700/año

¡Oportunidad Increíble!

Información	3 fam, 2 dormitorios, 2 baños, garaje, AC, Terreno: 0.12 acres, edificio tiene 3 viviendas
Año de construcción	1931
Impuestos (por año)	$8,700
Tipo de calor	Aire Caliente
Aire acondicionado	Aire Acondicionados de Pared
Sótano	Sótano Completo
Autobús Bus	3 minutos hasta Q08, Q24
	9 minutos hasta Q11
	10 minutos hasta Q07, Q21, Q52, Q53, QM15
Metro Subway	7 minutos hasta A
Estación tren LIRR	2.2 millas de la estación "Kew Gardens"
	2.5 millas de la estación "East New York"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years