2451 Dean St, Brooklyn, NY 11233

Presentamos una excepcional propiedad de uso mixto en 2451 Dean Street, ubicada en el corazón del vibrante Brooklyn, NY. Este edificio de primera ofrece una oportunidad única con un local comercial en la planta baja y dos amplias unidades residenciales en los pisos superiores.

Características de la propiedad:

Tamaño del edificio: 3,600 pies cuadrados.
Tamaño del lote: 20 x 80 pies cuadrados.
Zonificación: R7A, C2-4
FAR no utilizado: 2,800 pies cuadrados.
La planta baja cuenta con un versátil local comercial, ofreciendo el espacio ideal para uso retail, oficina o una variedad de otras oportunidades comerciales. El local está situado en una calle transitada, asegurando un alto tráfico peatonal y visibilidad.

El segundo piso alberga una generosa unidad residencial de 3 habitaciones, perfecta para familias o viviendas multigeneracionales, con un diseño luminoso y aireado pensado para la comodidad y conveniencia.

En el tercer piso, encontrará una amplia unidad residencial de 4 habitaciones, que se entregará vacía y renovada, ofreciendo un espacio habitable flexible y la posibilidad de personalización.

La propiedad se asienta en un amplio lote de 20 x 80 pies, proporcionando un amplio espacio para futuros desarrollos o adiciones bajo la zonificación R7A y C2-4. Con un FAR no utilizado de 2,800 pies cuadrados, hay un potencial significativo para aumentar la huella del edificio o crear unidades residenciales adicionales, añadiendo aún más valor a esta inversión ya lucrativa.

Aspectos clave:

Propiedad de uso mixto con local comercial y 2 unidades residenciales.
Unidad de 4 habitaciones (segundo piso) y unidad de 3 habitaciones (tercer piso) se entregarán vacías y renovadas.
3,600 pies cuadrados de espacio total en el edificio, en un lote de 20 x 80 pies.
Ubicación privilegiada en Brooklyn con fácil acceso al transporte público y comodidades locales.
La zonificación permite oportunidades de desarrollo adicionales con un significativo FAR no utilizado.
Ya sea que esté buscando una propiedad con potencial inmediato de ingresos por alquiler o buscando capitalizar las posibilidades de expansión, esta propiedad de uso mixto ofrece oportunidades interminables en uno de los barrios más deseados de Brooklyn.

2451 Dean St, Brooklyn, NY 11233

Introducing an exceptional mixed-use property at 2451 Dean Street, nestled in the heart of vibrant Brooklyn, NY. This prime building offers a unique opportunity with a commercial storefront on the ground floor and two spacious residential units above.

Property Features:

Building Size: 3,600 Sq. Ft.
Lot Size: 20 x 80 Sq. Ft.
Zoning: R7A, C2-4
Unused FAR: 2,800 Sq. Ft.
The first floor features a versatile commercial storefront, offering the ideal space for retail, office use, or a variety of other business opportunities. The storefront is situated on a busy street, ensuring high foot traffic and visibility.

The second floor is home to a generous 3-bedroom residential unit, perfect for families or multi-generational living, with a bright and airy layout designed for comfort and convenience.

On the third floor, you will find a spacious 4-bedroom residential unit, to be delivered vacant and renovated, offering flexible living space and the potential for personalization.

The property sits on a large 20 x 80-foot lot, providing ample space for any future developments or additions under the R7A and C2-4 zoning. With unused FAR of 2,800 square feet, there is significant potential to increase the building’s footprint or create additional residential units, adding further value to this already lucrative investment.

Key Highlights:

Mixed-use property with commercial storefront and 2 residential units
4-bedroom unit (second floor) and 3-bedroom unit (third floor) to be delivered vacant and renovated
3,600 Sq. Ft. of total building space, on a 20 x 80-foot lot
Prime location in Brooklyn with easy access to public transportation and local amenities
Zoning allows for further development opportunities with significant unused FAR
Whether you are looking for a property with immediate rental income potential or seeking to capitalize on the possibilities for expansion, this mixed-use property offers endless opportunities in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC