¡TRAIGA A SUS COMPRADORES! ¡LISTO PARA USAR! ¡LISTO PARA USAR! ¡LISTO PARA USAR!

¡Esta es una propiedad esquinal TOTALMENTE COMERCIAL, actualmente clasificada como F5 - Manufactura Ligera y puede reducirse en zonificación a múltiples comercios/oficinas, lo que la convierte en una propiedad de ALTO RENDIMIENTO! La zonificación del área también permite que esta propiedad se convierta en residencial (...así que prepara a tu arquitecto favorito)*

¡TRÁFICO VEHICULAR INTENSO! ¡ALTO FLUJO PEATONAL! ¡ESQUINA MUY ACTIVA EN CYPRESS HILLS!
¡A solo 7 minutos del Jackie Robinson Parkway! Lo que hace que esta propiedad DESTACE es que está MUY MÁS allá de una caja estándar y fue RENOVADA DE ARRIBA A ABAJO... solo establece tu "tienda", carteles, y comienza a sonreír hacia tu alcancía. Para un inversor, puedes ser el propietario de UN inquilino comercial ancla/principal, MUCHAS tiendas/oficinas, o residencial (después de la conversión).

Para un usuario final... venga, ¿por qué pagar un centavo más en alquiler cuando puedes mover tu negocio aquí!
¡O sé AMBOS!
Sé un propietario en el sitio y coloca tu negocio en un piso y al inquilino(s) en otro.
No nos detengamos ahí... Y CON UNA OPCIÓN DE TENER UN SEGUNDO LOTE POR $350,000 MÁS!

**¡EL PROPIETARIO DE AL LADO ESTÁ VENDIENDO GARAJES!**
¡Esta es una OPORTUNIDAD ÚNICA DE PODER POSEER AMBOS LOTES! 3600/98 Y 3600/97 O SOLO LA ESQUINA SEPARADAMENTE.
** ¡Es bueno tener opciones en un mercado que es limitado! **

RECIÉN RENOVADO: - NUEVO Techo - NUEVO HVAC/ 7 SPLITS! Híbrido - Calefacción/Refrigeración - NUEVAS Ventanas - (2) NUEVAS Cocinetas... ¡perfectas para charlas de agua y chismes de oficina! - (2) NUEVOS Baños Medios. Uno en cada piso. - (2) Tanques de Agua de 25 Galones. Uno para cada piso. - NUEVO Piso - NUEVA Electricidad - NUEVA Fontanería - NUEVA Escalera de Emergencia - NUEVO Enlucido - NUEVO Trabajo de Cemento. TODO EL NUEVO TRABAJO DE CEMENTO EN LA ACERA HECHO. - NUEVO Iluminación Empotrada - NUEVAS Puertas - NUEVAS Puertas de Garaje - Rociadores contra Incendios - NUEVO Drywall - NUEVAS Escaleras

Información de la Propiedad: 7416 Cypress Hills St / $1,688,000 BBL: 4/3600/98 Edificio: 5 pies X 83 pies Lote: 8.5 pies X 112.17IRR R5b / 3,672SF / Construido en 1931 / Impuestos: $15,109.88 Información de la Tierra: 7413 65th Street / $350,000 BBL: 4/3600/97 Clase de Edificio: Garajes / G0 Lote: 20 pies X 56.25 pies 1,125SF / Construido en 1950 / Impuestos: $943.20 Ambos Lotes: Lote: ¡132.17 pies DE LARGO! Todas las informaciones se consideran confiables, pero no garantizadas.

BRING YOUR BUYERS! TURN KEY! TURN KEY! TURN KEY!

This is a FULLY COMMERCIAL CORNER Property, Currently Grandfathered in as F5- Light Manufacturing and can be Downsized in Zoning as multiple retail/offices, making this a HIGH YIELD Property! Area Zoning also allows this property to be converted to Residential (...so prep your favorite architect)*

HEAVY STREET TRAFFIC! BUSY FOOT TRAFFIC! VERY ACTIVE CYPRESS HILLS STREET CORNER!
Only 7-Minutes away from the Jackie Robinson Parkway! What makes this property STAND OUT is that it is BEYONDDD a vanilla box and was GUT RENOVATED...just set up 'shop' , signage, and start smiling at your piggy bank. For an Investor, you can be the Landlord of ONE anchor/major commercial renter, MANY Retail/Offices, or Residential (after conversion)!

For an End User....c'mon, why pay one penny more in rent when you can move your business here!
Or be BOTH!
Be an onsite Landlord and put your business on one floor and the tenant(s) on another!
Let's not stop there....AND AN OPTION TO HAVE A SECOND LOT FOR $350K MORE!

**OWNER NEXT DOOR IS SELLING GARAGES!!!!**
This is a ONE-OF-A-KIND OPPORTUNITY TO BE ABLE TO OWN BOTH LOTS! 3600/98 AND 3600/97 OR JUST THE CORNER SEPARATELY.
** It's nice to have options in a market that is limited! **

JUST RENOVATED: -NEW Roof -NEW HVAC/ 7 SPLITS! Hybrid- Heating/Cooling -NEW Windows -(2) NEW Kitchenettes...perfect for water-cooler talk and office gossip! -(2) NEW Half Baths. One on each floor. -(2) 25 Gallon Water Tanks. One for each floor. -NEW Flooring -NEW Electric -NEW Plumbing -NEW Fire Escape -NEW Pointing -NEW Cement Work. ALL NEW SIDEWALK CEMENT WORK DONE. -NEW Recessed Lighting -NEW Doors -NEW Garage Doors -Fire Sprinklers -NEW Sheet Rock -NEW Stairs

Property Information: 7416 Cypress Hills St / $1,688,000 BBL: 4/3600/98 Building: 5ft X 83ft Lot: 8.5ft X 112.17IRR R5b / 3,672SF / Built 1931 / Taxes: $15,109.88 Land Information: 7413 65th Street / $350,000 BBL: 4/3600/97 Building Class: Garages / G0 Lot: 20ft X 56.25ft 1,125SF / Built 1950 / Taxes: $943.20 Both Lots: Lot: 132.17ft LONG! All information deemed reliable but not guaranteed.