Ubicado en el corazón del Distrito de Negocios Central de Poughkeepsie, 337 Main es una propiedad mixta de 3 pisos y 8,060 pies cuadrados que ofrece una amplia gama de posibilidades para usos comerciales, de oficina y médicos. El edificio cuenta con un flujo de ingresos estable gracias a dos apartamentos actualizados y completamente ocupados de 2 habitaciones y 2 baños, así como un apartamento actualizado y completamente ocupado de 1 habitación. Los ingresos brutos de los apartamentos son de casi $6,200 mensuales y con el espacio comercial vacante, ¡el potencial de ingresos brutos supera los $100,000! El espacio comercial en la planta baja, un amplio "vanilla-box" de 3,300 pies cuadrados, está vacío y ofrece una excelente oportunidad para un nuevo inquilino. Con un alquiler competitivo de $14-16 por pie cuadrado brutos, más servicios, el espacio comercial proporciona un fuerte potencial de arrendamiento. La propiedad ha sido mantenida meticulosamente, con numerosas mejoras a lo largo, asegurando que no haya mantenimiento diferido. Situado en una ubicación privilegiada con zonificación flexible, 337 Main presenta una sólida oportunidad de inversión con flujo de caja inmediato y potencial de valor a largo plazo. ¡Excelente ubicación, en el corazón del centro, a minutos del Culinary, Marist College, Walkway over the Hudson, Estación de tren de Poughkeepsie, tiendas locales, restaurantes, escuelas y más!

Located in the heart of the Poughkeepsie Central Business District, 337 Main is a prime 3-story, 8,060 SF mixed-use property offering a diverse range of possibilities for retail, office, and medical uses. The building features a stable income stream with two updated, fully-occupied 2-bedroom, 2-bath apartments and one updated, fully-occupied 1-bedroom apartment. Gross income from the apartments of almost $6200/mo and with the vacant commercial space gross income potential of over $100K! The ground-floor retail space, a spacious 3,300 SF "vanilla-box," is vacant and offers an excellent opportunity for a new tenant. With a competitive asking rent of $14-16/SF gross, plus utilities, the retail space provides strong leasing potential. The property has been meticulously maintained, with numerous upgrades throughout, ensuring no deferred maintenance. Situated in a prime location with flexible zoning, 337 Main presents a strong investment opportunity with both immediate cash flow and long-term value potential. Excellent location, in the heart of Downtown, minutes to the Culinary, Marist College, Walkway over the Hudson, Poughkeepsie Train Station, local shops, restaurants, schools and more!