¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales!!! ¡Propiedad mixta de 5 unidades 100% ocupada con un rendimiento del 7.75% en Broadway a la venta!!! Los edificios cuentan con una excelente visibilidad, señalización, 30 espacios de estacionamiento, altos techos de 9 pies, cortes de bordillo estratégicamente ubicados, rampas, rociadores, baños accesibles, nueva iluminación LED, energía de 200 amperios, aire acondicionado, ¡+++! La propiedad tiene más de 138 pies de frente en la concurrida Broadway y está ubicada en el corazón de Amityville, a una cuadra de la estación LIRR de Amityville!!! Los vecinos incluyen Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, ¡+++! ¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial de crecimiento! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!

Ingresos:

Salón de uñas: $24,000 Anual M-M.

Salón de belleza: $24,000 Anual M-M.

Comedor: $120,000 Anual.

Apt. 1 (2 recámaras, 1 baño): $21,600 Anual M-M.

Apt. 2 (2 recámaras, 1 baño): $24,000 Anual M-M.

Ingreso bruto: $213,600 Anual.

Gastos:

Petróleo: $3,000 Anual.

Eléctrico: $0 Anual.

Seguro: $4,223 Anual.

Agua: $1,500 Anual.

Impuestos: $34,348.45 Anual.

Total de gastos: $43,071.45 Anual.

Ingreso operativo neto (NOI): $170,528.55 Anual (¡7.75% de retorno!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7.75 Cap 100% Occupied 5 Unit Mixed-Use Property On Broadway For Sale!!! The Buildings Feature Great Exposure, Excellent Signage, 30 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, Ramp, Sprinklers, Accessible Bathrooms, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Has 138+ Feet Of Frontage On Busy Broadway & Located In The Heart Of Amityville 1 Block From The Amityville LIRR Station!!! Neighbors Include Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald’s, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Nail Salon: $24,000 Ann. M-M.



Beauty Parlor: $24,000 Ann. M-M.



Diner: $120,000 Ann.



Apt. 1 (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M.



Apt. 2 (2 Br., 1 Bath): $24,000 Ann. M-M.



Gross Income: $213,600 Ann.



Expenses:



Oil: $3,000 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $4,223 Ann.



Water: $1,500 Ann.



Taxes: $34,348.45 Ann.



Total Expenses: $43,071.45 Ann.



Net Operating Income (NOI): $170,528.55 Ann. (7.75% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC