¡Oportunidad comercial/industrial EXCEPCIONAL! Ofertado a $279,000. Precio de VENTA. Este exclusivo terreno de 13.02 acres, situado de manera única, tiene acceso directo a la Ruta Estatal 17/I-86 con salidas hacia el este y el oeste. ¡UBICACIÓN! ¡UBICACIÓN! ¡UBICACIÓN! NYSDOT permitirá un acceso / corte de bordillo a lo largo de más de 377 pies de frente de carretera desde la Salida 99 de Exit Road. (Se requiere permiso por parte del comprador). El terreno es mayormente nivelado con alguna pendiente. Boscoso. Justo al lado de la aldea y el pueblo.
Más de 1,386 pies de frente a lo largo de la Ruta 17 de NYS (I-86). Visibilidad excepcional desde la Ruta 17 de NYS/I-86 desde los carriles de este y oeste.
Zonificación del pueblo:
Usos permitidos principales: Negocios y oficinas profesionales. Negocios de mayoristas y almacenes. Casa de suministro de construcción. Laboratorios de investigación, diseño y desarrollo. Agricultura en interiores.
Usos especiales: Plantas de limpieza en seco y lavanderías. Fabricación, ensamblaje, conversión, acabado, limpieza o cualquier otro procesamiento, manejo o almacenamiento de materiales. Negocios de impresión. Venta y servicios de equipo de vehículos. Instalaciones de fabricación de desechos. Servicios de recepción electrónica. Uso mixto mayorista / minorista. Establecimientos de venta minorista de conveniencia de menos de 5,000 pies cuadrados. Servicios esenciales. Almacenes de madera. Talleres de carrocería automotriz. Lugares de culto. Escuelas privadas.
Usos accesorios: Señales. Áreas de estacionamiento. Techos para autos y garajes privados. Piscinas. Otros usos accesorios habituales para los usos principales y especiales.
"Solicitud Municipal" completada. No hay problemas conocidos en el registro. Carta de revisión de NYSDOT para el acceso por carretera de Exit Road disponible a pedido. Encuesta disponible a pedido. No se conocen humedales según la encuesta.
Situado en el corazón del Condado de Sullivan. A pocos minutos de restaurantes y tiendas locales, Village, Bethel Woods, Garnet Heath Center, Resorts World, Aeropuerto del Condado de Sullivan, y a menos de 2 horas de la ciudad de Nueva York. Por favor, pregunte.

EXCEPTIONAL Commercial/ Industrial Opportunity!!! Offered at $279,000. Priced to SELL. This prime uniquely situated 13.02-acre parcel has direct access to State Route 17/ I-86 corridor eastbound and westbound exists. LOCATION! LOCATION! LOCATION! NYSDOT will allow a driveway/ curb cut along 377’+ of linear road frontage off Exit 99 from Exit Road. (Permit per buyer is necessary). Parcel mostly level with some slope. Wooded. Directly adjacent to Village and Town.
1,386+ feet of frontage along NYS Highway Rt. 17 (I-86). Exceptional visibility from NYS Route 17/ I-86 from East and Westbound lanes.
Town Zoning:
Principal Permitted Uses: Businesses and professional offices. Wholesale and warehouse businesses. Building supply house. Research, design, and development laboratories. Indoor agriculture.
Special uses: Dry cleaning and laundry plants. Manufacturing, assembling, converting, alluring, finishing, cleaning or any other processing, handling or storage of materials. Printing businesses. Vehicle equipment sales and services. Waste manufacturing facility. Electronic reception services. Mixed use wholesale/ retail. Convenience retail establishments less than 5,000 sq. ft. Essential services. Lumber yards. Automotive body shops. Places of Worship. Private schools.
Accessory uses: Signs. Parking areas. Carports and private garages. Swimming pools. Other accessory uses customary to principle and special uses.
“Municipal Request” completed. No, known issues of record. NYSDOT letter of review for road access off Exit Road available upon request. Survey available upon request. No known wetlands per survey.
Situated in the heart of Sullivan County. Minutes from local restaurant and shopping, Village, Bethel Woods, Garnet Heath Center, Resorts World, Sullivan County Airport, and less than 2 hours from New York City. Please Inquire © 2025 OneKey™ MLS, LLC