Oportunidad Comercial de Uso Mixto en la Ruta 9 Cerca de Hudson, NY. Ubicación Prime con Potencial Infinito.

Esta propiedad de más de 6,000 pies cuadrados, incluidos ático y sótano, ofrece una flexibilidad y visibilidad inigualables en un entorno campestre a lo largo de la concurrida Ruta 9. Cerca de Hudson, Amtrak a la ciudad de Nueva York, así como de Red Hook, Rhinebeck y la estación de Amtrak de Rhinecliff, y principales autopistas, es ideal para oficinas, atención médica, conversión residencial o usos creativos.

Aspectos destacados
- Diseño Flexible: Paredes removibles para diseños de concepto abierto.
- Calefacción de 4 zonas, aire acondicionado de 2 zonas, calentador de agua eléctrico.
- Sistema de drenaje B-Dry y sistema de alarma contra incendios/humo de 24 horas.
- Interiores Brillantes: Techos de 8 pies, ventanas Andersen, revestimiento de vinilo (instalado en 2017).
- Techo Reciente: Reemplazado en 2018 con una garantía de 10 años y garantía de por vida.

Ubicación Estratégica y Potencial Financiero
- Gran acceso a la carretera, amplio estacionamiento, garaje para un automóvil y dos subpaneles eléctricos.
- Alquiler justo de mercado: $17/Pie Cuadrado ($102,000 anuales) en contrato de arrendamiento Triple Neto.
- Arrendado desde 2010-2024 con costos del propietario completamente cubiertos.

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Commercial Mixed-Use Opportunity on Route 9 Near Hudson, NY. Prime Location with Endless Potential.

This 6,000+ sq. ft. property, including attic and basement space, offers unmatched flexibility and visibility in a countryside setting along busy Route 9. Close to Hudson, Amtrak to NYC, as well as Red Hook, Rhinebeck, and the Rhinecliff Amtrak Station, and major highways, it's ideal for offices, healthcare, residential conversion, or creative uses.

Highlights
- Flexible Layout: Removable walls for open-concept designs.
- 4-zone heating, 2-zone A/C, electric water heater.
- B-Dry drainage system and 24-hour fire/smoke alarm system.
- Bright Interiors: 8-ft ceilings, Andersen windows, vinyl siding (installed 2017).
- Recent Roof: Replaced in 2018 with a 10-year warranty and lifetime guarantee.

Strategic Location & Financial Potential
- Great highway access, ample parking, single-car garage, and two electrical sub-panels.
- Fair market rent: $17/SF ($102,000 annually) on Triple Net Lease.
- Leased from 2010-2024 with landlord costs fully covered.

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