¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! ¡¡Edificio de apartamentos de 8 unidades en Long Island City en venta!!! La propiedad cuenta con excelente señalización, gran exposición, zonificación M3-1, techos altos de 2.4 m, (8) apartamentos de 2 habitaciones, medidores separados, energía de 200 amperios, toda nueva iluminación LED, aire acondicionado, ¡¡y más!! La propiedad está ubicada en el corazón de Ravenswood, a solo unas pocas calles del puente Ed Koch Queensboro, lo que ofrece acceso directo y fácil a Manhattan. ¡¡Los vecinos incluyen Hilton Hotels, Marriott Hotels, Wyndham Hotels, Dodge-Jeep-Ram, Honda, T-Mobile, The Home Depot, CubeSmart Self Storage, Best Buy, Dunkin’, Planet Fitness, Marshalls, Michaels, ¡¡y más!! Esta propiedad ofrece un enorme potencial de crecimiento. ¡¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo / el próximo hogar para su negocio!!

Ingresos:

Unidad 1 (2 hab., 1 baño): $24,030 anuales.

Unidad 2 (2 hab., 1 baño): $23,620 anuales.

Unidad 3 (2 hab., 1 baño): $23,400 anuales.

Unidad 4 (2 hab., 1 baño): $17,383 anuales.

Unidad 5 (2 hab., 1 baño): $26,680 anuales.

Unidad 6 (2 hab., 1 baño): $26,823 anuales.

Unidad 7 (2 hab., 1 baño): $24,800 anuales.

Unidad 8 (2 hab., 1 baño): $26,861 anuales.

Ingreso bruto actual: $193,597 anuales.

Gastos:

Petróleo: $8,098.47 anuales.

Electricidad: $720 anuales. (Solo área común)

Mantenimiento y reparaciones: $250 anuales.

Seguro: $4,044.41 anuales.

Impuestos: $19,750 anuales.

Agua: $5,322 anuales.

Gastos totales: $38,184.88 anuales.

Ingreso operativo neto (NOI): $155,412.12 anuales. (¡¡7.23% de Cap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 8 Unit Apartment Building In Long Island City For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, M3-1 Zoning, High 8’ Ceilings, (8) 2 Br. Apartments, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ravenswood Only A Few Blocks From The Ed Koch Queensboro Bridge Offering Direct Easy Access To Manhattan!!! Neighbors Include Hilton Hotels, Marriott Hotels, Wyndham Hotels, Dodge-Jeep-Ram, Honda. T-Mobile, The Home Depot, CubeSmart Self Storage, Best Buy, Dunkin’, Planet Fitness, Marshalls, Michaels, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site/The Next Home For Your Business!!!



Income:



Unit 1 (2 Br., 1 Bath): $24,030 Ann.



Unit 2 (2 Br., 1 Bath): $23,620 Ann.



Unit 3 (2 Br., 1 Bath): $23,400 Ann.



Unit 4 (2 Br., 1 Bath): $17,383 Ann.



Unit 5 (2 Br. 1 Bath): $26,680 Ann.



Unit 6 (2 Br., 1 Bath): $26,823 Ann.



Unit 7 (2 Br., 1 Bath): $24,800 Ann.



Unit 8 (2 Br, 1 Bath): $26,861 Ann.



Current Gross Income: $193,597 Ann.



Expenses:



Oil: $8,098.47 Ann.



Electric: $720 Ann. (Common Area Only)



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $4,044.41 Ann.



Taxes: $19,750 Ann.



Water: $5,322 Ann.



Total Expenses: $38,184.88 Ann.



Net Operating Income (NOI): $155,412.12 Ann. (7.23% Cap!!!)





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