**Vistas Panorámicas del Río**

Frente directo al río de 68 pies con vistas abiertas hacia el norte, este y sur. El apartamento 11A impresiona desde las 10 habitaciones, cada una bellamente escalonada y proporcionada. Las habitaciones de entretenimiento, elegantes y majestuosas, dan al río desde la inmensa galería, y los 4 dormitorios y 4.5 baños están perfectamente ubicados, haciendo que este inmenso diseño de 5,400 pies cuadrados* sea versátil y atractivo para todos.

El apartamento es emocionante y acogedor, con techos de 10 pies de altura en todas partes, 2 balcones con vista al East River y 2 chimeneas de leña. Cada habitación es impresionante, pero la biblioteca en la esquina se roba el espectáculo, mirando hacia el sur a lo largo del río mientras este se curva, los horizontes de Nueva York y Brooklyn ascenden cada vez más. Las salas de entretenimiento son ideales para recibir invitados pero cómodas para la vida diaria; la suite principal es elegante y está inteligentemente diseñada con baños separados, amplios armarios y un dormitorio en la esquina lleno de luz solar con vistas arquitectónicas y al río; la cocina es inmensa y luminosa.

River House ofrece cada comodidad en un edificio comprometido con el más alto nivel de servicio y atención. Construido como cooperativa en 1931 en un callejón sin salida, se entra a través de grandes puertas de acceso a un patio de adoquines plantado y una zona de retorno para automóviles. El personal de River House siempre está listo para ayudar. Al entrar en el vestíbulo, se experimenta de inmediato el hermoso jardín formal del edificio, un entorno tranquilo y restaurador en una ciudad ocupada.

*Una tercera parte, FloorPlanSource, afirma que la superficie bruta interior es de aproximadamente 5,400 pies cuadrados.

**Edificio:**
- Arquitecto del edificio, William L. Bottomley
- Construido como cooperativa en 1931
- Torre central de 26 pisos con dos alas de 15 pisos
- 76 apartamentos y 36 en el personal
- Conserje a tiempo completo, 2 porteros en la entrada, un hombre de mantenimiento diario, 24 horas al día
- 5 ascensores para pasajeros y 5 ascensores de servicio
- Se permiten mascotas y pied-à-terres
- Trabajos permitidos del 1 de mayo al 31 de octubre
- Impuesto de reventa del 3% (pagado por el comprador)

**Apartamento:**
- 68' de frente panorámico al East River
- 10 habitaciones, 4 camas, 4.5 baños
- Aproximadamente 5,400 pies cuadrados*
- Techos de 10’ de altura
- 2 chimeneas de leña
- Accesos privados de ascensor para pasajeros y servicio
- Lavadero separado (en la unidad)
- Exposiciones este, sur y norte
- Se vende con una gran unidad de almacenamiento
- Mantenimiento: $17,451

Panoramic River Views

68' sweep of direct river frontage with open views north, east, and south. 11A stuns from all 10 rooms, each room beautifully scaled and proportioned. Stately entertaining rooms front the river off the immense gallery and the 4 bedrooms and 4.5 bathrooms are perfectly located making this immense 5,400SF* layout versatile and attractive to all.

The apartment is exciting and gracious with 10' ceilings throughout, 2 balconies overlooking the East River, and 2 wood-burning fireplaces. Every room is impressive but the corner library steals the show, looking south down the river as it bends, the New York and Brooklyn skylines reaching ever upward. The entertaining rooms are ideal for entertaining yet comfortable for everyday living; the primary suite is gracious and smartly devised with separate baths, large closets, and a corner, sun-filled bedroom with architectural and river views; and the kitchen is immense and bright.

River House offers every comfort in a building committed to the highest level of service and care. Built as a cooperative in 1931 on a cul de sac, one enters through grand entrance gates to a planted cobblestone courtyard and automobile turnaround. The River House staff is always ready to be of assistance. Upon entering the lobby, one immediately experiences the building's lovely formal garden, a tranquil and restorative setting in a busy city.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 5,400SF.

Building:
-Building architect, William L. Bottomley
-Built as a cooperative in 1931
-26 story center tower with two 15 story wings
-76 apartments and 32 in staff
-Full-time concierge, 2 doormen in front, handyman daily, 24 hrs a day
-5 passenger elevators and 5 service elevators
-Pets and pied-a-terres permitted
-Work permitted May 1 through October 31
-3% flip tax (paid by purchaser)

Apartment:
-68' of Panoramic East River frontage
-10 rooms, 4 beds, 4.5 baths
-Approximately 5,400SF*
-Ceilings 10’ tall
-2 Wood-burning fireplaces
-Private passenger and service elevator landings
-Separate laundry room (in unit)
-East, south, and north exposures
-Conveys with large storage unit
-Maint: $17,451