¡Llamando a todos los inversionistas, desarrolladores y usuarios finales! ¡Terreno de desarrollo de más de 92,930 pies cuadrados a la venta justo al lado de Sunrise Highway! ¡Los edificios tienen una excelente visibilidad, señalización excelente, 8 lotes, 184 espacios de estacionamiento, techos altos, cortes de acera estratégicamente ubicados, aire acondicionado, toda la nueva iluminación LED, 200 amperios de energía, y más! ¡Las propiedades cuentan con más de 300 pies de fachada en Albany Ave! ¡Los vecinos incluyen Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, y más! ¡La propiedad completa puede entregarse vacía si es necesario! ¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial de crecimiento! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!

Ingresos:
241-243: Edificio de uso mixto de 3 unidades
Barbería: $19,800 anuales M-M (entregado vacío)
Salón: $20,400 anuales M-M (entregado vacío)
Apartamento de 1 dormitorio: $26,400 anuales M-M (entregado vacío)
249:
Casa de 8 habitaciones y 2 baños: $72,000 anuales M-M (entregado vacío)
251: Casa legal de 2 familias
Apartamento de 3 habitaciones en el primer piso: $42,000 anuales (entregado vacío)
Apartamento de 2 habitaciones en el segundo piso: $33,600 anuales (entregado vacío)
253:
Lote vacío: $48,000 (entregado vacío)
261: Casa legal de 2 familias
Primer piso (Apartamento de 2 habitaciones): $30,000 anuales M-M (entregado vacío)
Segundo piso (Apartamento de 2 habitaciones): $30,000 anuales M-M (entregado vacío)
267:
Estacionamiento para varios camiones: $24,000 anuales M-M (entregado vacío)
Ingreso bruto pro forma: $346,200 anuales
Gastos:
Gas: $0
Electricidad: $0
Seguro: $2,842 anuales
Impuestos: $40,777 anuales
Total de gastos: $43,619 anuales
Ingreso operativo neto (NOI): $302,581 anuales (¡Pro Forma 13.83 Cap!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 92,930+ Sqft. Development Site Just Off Sunrise Highway For Sale!!! The Buildings Feature Great Exposure, Excellent Signage, 8 Lots, 184 Parking Spaces, High Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, A/C, All New LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! The Properties Have 300+ Feet Of Frontage On Albany Ave.!!! Neighbors Include Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! The Entire Property Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 241-243: 3 Unit Mixed-Use Building Barbershop: $19,800 Ann. M-M (Delivered Vacant) Salon: $20,400 Ann. M-M (Delivered Vacant) 1 Br Apartment: $26,400 Ann. M-M (Delivered Vacant) 249: 8 Br., 2 Bath House: $72,000 Ann. M-M (Delivered Vacant) 251: Legal 2 Family House 1st Floor 3 Br Apt.: $42,000 Ann. (Delivered Vacant) 2nd Floor 2 Br Apt. $33,600 Ann. (Delivered Vacant) 253: Vacant Lot: $48,000 (Delivered Vacant) 261: Legal 2 Family House 1st Floor (2 Br. Apt.): $30,000 Ann. M-M (Delivered Vacant) 2nd Floor (2 Br. Apt.): $30,000 Ann. M-M (Delivered Vacant) 267: Parking for Various Trucks: $24,000 Ann. M-M. (Delivered Vacant) Pro Forma Gross Income: $346,200 Ann. Expenses: Gas: $0 Electric: $0 Insurance: $2,842 Ann. Taxes: $40,777 Ann. Total Expenses: $43,619 Ann. Net Operating Income (NOI): $302,581 Ann. (Pro Forma 13.83 Cap!!!) , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC