Oportunidad de adquirir este edificio de oficinas de clase A de más de 36,000 pies cuadrados, parcialmente alquilado, de 3 pisos, con visibilidad a la Ruta 17 (I-86), que cuenta con más de 67,000 vehículos al día. Hay cartelera. Hay 22 unidades/espacios de oficina separados, con un 60% totalmente arrendados. El edificio cuenta con un ascensor, acceso fácil en la planta baja por múltiples lados y un muelle de carga en la parte trasera. El edificio muestra un pro forma de $367,978.89 (cap de más del 7) cuando está lleno. La gran planta baja está completamente desmantelada y lista para ser construida para un inquilino. Hay 14,274 pies cuadrados de espacio vacante que necesita ser alquilado para que esta propiedad sea MUY EXITOSA. Actualmente está 40% vacante y los alquileres están por debajo del mercado. Gran estacionamiento con fácil acceso para coches o camiones. El edificio es de construcción de ladrillo con grandes ventanas que le dan un ambiente moderno y abierto. El rollo de alquiler actual y pro forma y los gastos están en los documentos, así como un folleto.

Opportunity to own this Class A 36,000+ partially tenanted 3 story office building with visibility to Route 17 (I-86) with 67,000+ cars per day. There is signage. There are 22 separate units/office spaces with 60% fully leased. There is an elevator, ground floor easy access on multiple sides and a loading dock in the rear. Building shows a pro forma of $367,978.89 (7+ cap) when full. Large ground floor level is completely gutted and ready to be built out for a tenant. There is 14,274 sf of vacant space that needs to be leased to make this property VERY SUCCESSFUL. Presently it is 40% vacant and rents are below market. Large parking lot with easy access in and out for cars or trucks. Building is brick construction with large windows giving it an open modern feel. Current and pro forma rent roll and expenses in documents as is a brochure. © 2025 OneKey™ MLS, LLC