**Alquiler o Alquiler con Opción de Compra:**

Este edificio profesional de 20,000 pies cuadrados se encuentra ubicado justo en la concurrida Ruta 9 en Wappingers Falls, NY, a solo minutos de la Interestatal 84. El área inmediata está densamente poblada y a corta distancia en coche de hospitales, universidades, el Centro Industrial iPark, IBM, Amazon, granjas y popularmente lugares turísticos como las mansiones Roosevelt y Vanderbilt, el Culinary, Beacon, Rhinebeck y trenes a Nueva York. Este edificio está bien establecido y es conocido como un lugar para firmas de abogados, ingeniería, bienes raíces, servicios médicos y otros servicios esenciales. Está rodeado de opciones de compras, restaurantes y residencias. También encontrará que es bastante raro encontrar, en esta área, un edificio de este tamaño con amplio estacionamiento y con la visibilidad y facilidad de acceso a la ruta 9. El edificio está ocupado en un 95% y hay oportunidades significativas de crecimiento en ingresos y beneficios. Próximamente estará disponible un hermoso suite de 4000 pies cuadrados a un alquiler por debajo del mercado.

Información Adicional: Término de Alquiler: Más de 12 meses, flexible, servicios públicos disponibles: refrigeración, calefacción, iluminación.

Lease or Lease with Option to Buy:

This 20,000 SF Professional Building is located right on busy Route 9 in Wappingers Falls NY, just minutes from Interstate 84. The immediate area is densely populated and within short drives to Hospitals, Colleges, iPark Industrial Center, IBM, Amazon, Farms and popular tourist locations like Roosevelt and Vanderbilt Mansions, the Culinary, Beacon, Rhinebeck and Trains to NYC. This building is well established and known as a location for Law firms, Engineering, Real Estate, Medical and other essential services. It is surrounded by shopping options, restaurants, and residential. You will also find that it is quite rare to find, in this area, a building of this size with ample parking and with the visibility and ease of access to route 9. The building is 95% occupied and there are significant upside opportunities to drive growth in revenue and profit. Becoming available shortly is a beautiful
4000 sf Suite at below market rent. Additional Information: LeaseTerm: Over 12 Months,Flexible,ComUtilitiesAvailable: Cooling, Heating, Lighting, © 2025 OneKey™ MLS, LLC