Bienvenido a 72-46 66th Place, situado en una tranquila calle residencial con árboles en Glendale, Queens.

Construido en 1965, este edificio de ladrillo meticulosamente mantenido está actualmente configurado como tres unidades más un sótano terminado, ofreciendo oportunidades de inversión y de uso final excepcionales, con más de 4500 pies cuadrados de espacio interior.

Para los inversores, la propiedad, entregada VACÍA, tiene la escala y flexibilidad para un potencial significativo de ingresos por alquiler, maximizando el retorno de la inversión. Queens, de fácil acceso a Brooklyn y Manhattan, está emergiendo rápidamente como un floreciente mercado de alquiler impulsado por el crecimiento poblacional y la alta demanda de vivienda. En el borough de Queens, los precios de alquiler están aumentando de manera constante, con un promedio del 6-7% anualmente.

Esta propiedad se destaca por su:

configuración multifamiliar; impresionantes 3,232 pies cuadrados de espacio habitable; aproximadamente 1300 pies cuadrados de espacio exterior; además del impecable sótano terminado que proporciona 1100 pies cuadrados adicionales de espacio recreativo multifuncional y lavandería. Esta casa en Glendale también es deseable para un usuario final, ya que su gran tamaño y configuración flexible la hacen ideal para vivir de varias generaciones.

El lote de 2,490 pies cuadrados ofrece una abundancia de oportunidades al aire libre:

accesibilidad mejorada, conveniencia y seguridad de primer nivel; amplio espacio de estacionamiento en el camino de entrada extendido, con acceso directo al primer piso a través de la puerta lateral; conveniente estacionamiento fuera de la calle en el camino de entrada frontal; patio trasero con césped y área de patio; además hay un balcón en el segundo piso. La propiedad cuenta con cuatro pisos meticulosamente mantenidos, con diseños espaciosos y funcionales. El sótano, con un área de lavandería establecida, es limpio y brillante con acceso al patio trasero. Es ideal como espacio recreativo adicional o para agregar un gimnasio o almacenamiento adicional.

El primer piso está configurado como un amplio departamento de una habitación, iluminado por el sol y con mucho espacio para áreas de estar y comedor separadas. En el piso superior, los dos apartamentos de tres habitaciones con sus grandes dormitorios, abundantes armarios y espaciosos salones y comedores con cocinas abiertas son particularmente atractivos para usuarios finales o inquilinos que buscan espacios abiertos, luminosos y utilizables. El balcón privado (una comodidad muy buscada) proporciona un oasis exterior adicional accesible.

Listo para mudarse, ¡sin necesidad de trabajo! Las cocinas meticulosamente preservadas añaden un toque de encanto vintage. Las recientes actualizaciones, que incluyen paredes recién pintadas y suelos de madera dura recién acabados, además de un nuevo calentador de agua, significan que esta propiedad ofrece ingresos por alquiler inmediatos. Además, el patio trasero completamente cercado con césped real, el camino de entrada privado y el garaje incorporado brindan comodidades codiciadas, aumentando su atractivo para inquilinos o usuarios finales.

El garaje incorporado y el camino de entrada privado que acomoda múltiples vehículos brindan la máxima conveniencia para los residentes, y la ubicación privilegiada en un mercado de alquiler de alta demanda son los criterios ideales para el crecimiento de alquiler y el fuerte potencial de apreciación.

Esta oportunidad en Glendale ofrece fácil acceso a las principales rutas de tránsito, incluidos los autobuses Q55, Q29, Q54 y Q39, con conexiones convenientes a la línea M en la Avenida Metropolitan y la línea L en la Calle Halsey. También está bien situada cerca del Jackie Robinson Parkway y la Long Island Expressway, brindando excelentes rutas de conducción hacia Manhattan, Brooklyn y Long Island.

Cerca de Forest Park, que cuenta con amplios senderos para caminar y andar en bicicleta, un campo de golf, áreas de juegos y instalaciones deportivas, así como The Shops at Atlas Park para compras y restaurantes, la ubicación combina la tranquilidad suburbana con la accesibilidad a la ciudad.

¡Contáctenos hoy para su oportunidad de invertir en esta propiedad de alto potencial, en un borough cada vez más buscado!

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Welcome to 72-46 66th Place, situated on a quiet residential treelined street in Glendale, Queens.

Built in 1965, this meticulously maintained brick building is currently configured as three-units plus finished Basement, offering outstanding investment and end-user opportunities, boasting over 4500 interior sqft.

For investors, the property, delivered VACANT, has the scale and flexibility for significant rental income potential, to maximize investment returns. Queens, easily accessible to Brooklyn and Manhattan, is fast emerging as a booming rental market driven by population growth and high demand for housing. In the borough of Queens, rental prices are increasing steadily on average 6-7% annually.

This property stands out due to its:

multi-family configuration; impressive 3,232 sqft of liveable space; c. 1300 sqft of outdoor space; plus the immaculate finished basement providing an additional 1100 sqft of multi-function recreation space and laundry facilities. This Glendale home is also desirable for an end-user, the vast size and flexible setup make it ideal for multi-generational living.

The 2,490 sqft lot provides an abundance of outdoor opportunities:

enhanced accessibility, convenience and premier security; ample parking space in extended driveway, with direct access to first floor via side door; convenient front driveway off-street parking; back yard with grass and patio area; in addition there is a balcony on the 2nd floor. The property features four immaculately maintained floors, with spacious, functional layouts. The basement, with an established laundry area is clean and bright with access to the back yard. Great as spillover recreational space or add a gym or additional storage.

The first floor is setup as a spacious one bedroom apartment, sunlit with plenty of space for separate living and dining areas. Above, the two, three bedrooms apartments with their large bedrooms, plethora of closets and spacious living and dining rooms with open kitchens, are particularly attractive to end-users or tenants seeking bright, usable open-plan spaces. The private balcony (an sought-after amenity) provides an additional accessible outdoor oasis.

Move-in ready, no work required! The immaculately preserved kitchens add a hint of vintage charm. The recent updates including freshly painted walls, and newly finished hard wood floors, plus a new Hot Water Heater, mean this property offers immediate rental income. Additionally, the fully fenced backyard with real grass, private driveway, and built-in garage provide coveted amenities, enhancing its appeal to renters or end-users.

The built-in garage and private driveway accommodating multiple vehicles for resident's ultimate convenience and the prime location in a high-demand rental market are the ideal criteria for rental growth and strong appreciation potential

This Glendale opportunity offers easy access to major transit routes, including the Q55, Q29, Q54, and Q39 buses, with convenient connections to the M train at Metropolitan Avenue and the L train at Halsey Street. It's also well-positioned near the Jackie Robinson Parkway and the Long Island Expressway, providing excellent driving routes to Manhattan, Brooklyn, and Long Island.

Close to Forest Park, which features extensive walking and biking trails, a golf course, playgrounds, and sports facilities, as well as The Shops at Atlas Park for shopping and dining, the location combines suburban tranquility with city accessibility.

Reach out today for your chance to invest in this high-potential property, in an increasingly sought-after borough.

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