¡Llamando a todos los inversionistas, desarrolladores y usuarios finales!!! ¡¡¡Edificio de uso mixto en el mercado libre 100% ocupado con restaurante/bar en venta!!! El edificio cuenta con una gran exposición, excelente señalización, fuerte zonificación C-1, 6 espacios de estacionamiento, techos altos de 10 pies, (2) apartamentos de 3 habitaciones, 3 pisos, sistema de seguridad CCTV, nuevo techo, nuevos calentadores de agua, nueva caldera de vapor a gas, servicio eléctrico mejorado, nuevo servicio de gas, tragaluz, iluminación LED, potencia de 200 amperios, ¡+++. La propiedad está ubicada en el corazón del Bronx, en la concurrida Bruckner Blvd., entre I-295, I-695 e I-95!!! Los vecinos incluyen USPS, Amazon, Chase Bank, The Home Depot, Target, Planet Fitness, Petco, Walgreens, AutoZone, Mobil, Sunoco, McDonald's, Dollar Tree, Hertz, Mattress Firm, Burger King, ¡+++!!! Esta propiedad ofrece un enorme potencial de valorización!!! ¡¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!!!

Ingreso:
Apto. 1 (3 habitaciones): $43,272 anuales. M-M.
Apto. 2 (3 habitaciones): $43,272 anuales. Vencimiento del contrato: 30/06/25.
Bar/Restaurante: $62,400 anuales.
Lavandería: $1,800 anuales.
Reembolso de impuestos del restaurante: $1,848.24
Ingreso bruto: $152,592.24 anuales.

Gastos:
Gas y electricidad: $5,015 anuales.
Mantenimiento y reparaciones: $800 anuales.
Agua y alcantarillado: $4,212 anuales.
Seguro: $8,587 anuales.
Impuestos: $5,533.64
Total de gastos: $24,147.64

Ingreso operativo neto (NOI): $128,444.60 anuales. (¡8.03 de Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Mixed-Use Building With Restaurant/Bar For Sale!!! The Building Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong C-1 Zoning, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, (2) 3 Br. Apts., 3 Stories, CCTV Security System, New Roof, New Hot Water Heaters, New Gas Steam Boiler, Upgraded Electrical Service, New Gas Service, Skylight, LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart The Bronx On Busy Bruckner Blvd. In Between I-295, I-695 & I-95!!! Neighbors Include USPS, Amazon, Chase Bank, The HOme Depot, Target, Planet Fitness, Petco, Walgreens, AutoZone, Mobil, Sunoco, McDonald's, Dollar Tree, Hertz, Mattress Firm, Burger King, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: Apt. 1 (3 Br.): $43,272 Ann. M-M. Apt. 2 (3 Br.): $43,272 Ann. Lease Exp.: 6/30/25. Bar/Restaurant: $62,400 Ann. Laundry: $1,800 Ann. Tax Rebate From Restaurant: $1,848.24 Gross Income: $152,592.24 Ann. Expenses: Gas & Electric: $5,015 Ann. Maintenance & Repairs: $800 Ann. Water & Sewer: $4,212 Ann. Insurance: $8,587 Ann. Taxes: $5,533.64 Total Expenses: $24,147.64 Net Operating Income (NOI): $128,444.60 Ann. (8.03 Cap!!!) , © 2025 OneKey™ MLS, LLC