189 13th Street ofrece una oportunidad excepcional para el desarrollo o la refinación personal; situado en un terreno de 20.75 x 100 pies, esta propiedad está lista para ser reinventada. Actualmente cuenta con 1,805 pies cuadrados y tiene una relación de área de piso (FAR) máxima permitida de 4,150 pies cuadrados, lo que la convierte en un candidato ideal para la expansión. Ya sea que seas un usuario final con una visión para crear una espaciosa casa de ensueño, o un desarrollador que busca maximizar su potencial, esta propiedad ofrece flexibilidad y espacio para crecer. Esta encantadora casa adosada está actualmente configurada como una propiedad de dos unidades, que incluye un acogedor dúplex para el propietario y un amplio apartamento de alquiler. El dúplex del propietario cuenta con dos habitaciones de generoso tamaño y dos baños bien equipados, combinando sin esfuerzo la comodidad moderna con el carácter de la vida en una casa adosada de Brooklyn. Su distribución es perfecta para reuniones íntimas o retiros tranquilos, mientras que el espacio adicional de la habitación puede servir como oficina en casa o dormitorio para huéspedes, adaptándose a las necesidades de un estilo de vida moderno. La luz del sol suroeste entra a raudales por las ventanas, iluminando los interiores y los pisos de madera añaden un toque de elegancia. La unidad de alquiler, un cómodo apartamento de dos habitaciones, ofrece un potencial inmediato de ingresos. Con su ubicación privilegiada en Gowanus/Park Slope, cerca de tiendas, restaurantes y transporte público, 189 13th Street es una oportunidad rara para crear algo verdaderamente especial en uno de losvecindarios más codiciados de Brooklyn.

189 13th Street offers an exceptional opportunity for development or personal refinement - sitting on a 20.75 x 100-foot lot, this property is ready to be reimagined. Currently 1,805 square feet, it boasts a maximum allowable floor area ratio (FAR) of 4,150 sq ft, making it a prime candidate for expansion. Whether you are an end-user with a vision to create a spacious dream home, or a developer looking to maximize its potential, this property offers flexibility and room for expansion. This charming townhouse is currently configured as a two-unit property, encompassing an inviting owner's duplex and a spacious rental apartment. The owner's duplex features two generously sized bedrooms and two well-appointed bathrooms, seamlessly blending modern convenience with the character of Brooklyn townhouse living. Its layout is perfect for intimate gatherings or peaceful retreats, while the additional bedroom space can serve as a home office or guest room, adapting to the needs of a modern lifestyle. Southwestern sunlight pours through the windows, illuminating the interiors and hardwood floors lend a touch of elegance. The rental unit, a comfortable two-bedroom apartment, offers immediate income potential. With its prime Gowanus/Park Slope location, close to shopping, dining, and public transportation, 189 13th Street is a rare opportunity to create something truly special in one of Brooklyn's most coveted neighborhoods.