Por tiempo limitado, Sponsor pagará una reducción del 1% en la tasa hipotecaria del comprador durante la vida del préstamo. La residencia 3A en Calvert Villas es un amplio hogar de dos dormitorios que cuenta con una terraza privada. La enorme sala de estar y comedor, junto con una cocina de chef, forman el corazón de la residencia, creando un espacio impresionante que es aireado y luminoso, perfecto para el entretenimiento o la vida cotidiana, ubicado en el histórico Prospect Lefferts Gardens, Brooklyn. LAS VISITAS SE REALIZAN SOLAMENTE CON CITA PREVIA. Las Villas califican para la Exención de Impuestos de Co-op/Condo, y para compradores elegibles, hay una tasa del 5.625% disponible.

La sala de estar y comedor mide 23'5" x 12'1", complementada por un piso de roble blanco de 7.5". La cocina, ideal para entretener, cuenta con cabinetry de nogal personalizado, encimeras de cuarzo Calacatta pulido, y electrodomésticos de alta gama, incluyendo un refrigerador y lavavajillas Fisher and Paykel con paneles de nogal, una cocina eléctrica Bertazzoni y un horno de convección empotrado, y un microondas Frigidaire de 30" sobre la estufa en negro y acero inoxidable. La cocina se abre a una espaciosa terraza, perfecta para comidas al aire libre.

El dormitorio principal está ubicado en un lado de la residencia. El baño presenta paredes y pisos de porcelana de gran formato de 24" x 48" en un acabado gris medio texturizado. Incluye un mueble de baño doble Lucena personalizado con encimeras de resina blanca y una base de nogal, así como un grifo Artos de níquel cepillado. Un gabinete de medicina de trabajo personalizado con iluminación LED añade funcionalidad. El espacio también cuenta con una bañera Perlato Venezia, grifería Gatco y un inodoro sin tanque Icera Vista montado en la pared. Hay una lavadora y secadora apiladas LG de tamaño completo para mayor comodidad. El dormitorio secundario se encuentra de manera privada en el lado opuesto de la residencia.

Los residentes de la Calvert Collection disfrutan de una gama de comodidades, incluyendo un elegante salón en el vestíbulo, un gimnasio iluminado por el sol, una sala de juegos, un patio ajardinado y una terraza en la azotea panorámica con una cocina al aire libre. La sala grande cuenta con cápsulas de trabajo desde casa, salas de reuniones y una cocina de demostración, todas disponibles para uso diario o ocasiones especiales. Un fácil acceso al Downstate Medical Center y al Kings County Hospital. SE PERMITEN MASCOTAS.

Diseñada por Palette Architecture y desarrollada por Kingsdel Real Estate, esta residencia cuenta con generosos tamaños de habitaciones, grandes ventanas y un inteligente diseño dividido.

Las imágenes mostradas son una combinación de unidades modelo y representaciones artísticas y no representan necesariamente la unidad específica. Consulte los planos de planta para diseños específicos.

TENGA EN CUENTA QUE LOS COMPRADORES DEBEN CONSULTAR EL PLAN DE OFERTA PARA MÁS DETALLES. ESTO NO ES UNA OFERTA. LOS TÉRMINOS COMPLETOS DE LA OFERTA SE ENCUENTRAN EN UN PLAN DE OFERTA DISPONIBLE DEL SPONSOR 447 FENIMORE 2022 LLC. NÚMERO DE ARCHIVO: CD24-0155. DIRECCIÓN DEL SPONSOR: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11225. THE CORCORAN GROUP ES UN CORREDOR DE BIENES RAÍCES LICENCIADO. LA INFORMACIÓN AQUÍ CONTENIDA SE OBTIENE DE FUENTES CONSIDERADAS FIABLES. OPORTUNIDAD DE VIVIENDA IGUALITARIA.

For a limited time, Sponsor paid buy-down of 1% on buyer's mortgage rate for the life of the loan. Residence 3A at Calvert Villas is a spacious two-bedroom home featuring a private terrace. The enormous living and dining room, along with a chef's kitchen, forms the heart of the residence, creating an impressive space that is airy and bright, perfect for entertaining or everyday living, located in historic Prospect Lefferts Gardens, Brooklyn. SHOWING SOLELY BY APPOINTMENT SCHEDULED IN ADVANCE. The Villas qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for eligible buyers, a 5.625% rate available.

The living and dining room measures 23'5" x 12'1", complemented by 7.5" white oak flooring throughout. The kitchen, ideal for entertaining, features custom walnut cabinetry, honed Calacatta Quartz countertops, and high-end appliances, including a walnut-paneled Fisher and Paykel refrigerator and dishwasher, a Bertazzoni electric cooktop and convection wall oven, and a Frigidaire 30" over-the-range microwave in black and stainless steel. The kitchen opens onto a spacious terrace, perfect for alfresco meals.

The primary bedroom is tucked away on one side of the residence. The bath showcases large format 24" x 48" porcelain walls and flooring in a textured medium grey finish. It includes a custom Lucena Bath double vanity with white resin countertops and a walnut base, as well as a brushed nickel Artos faucet. A custom millwork medicine cabinet with LED lighting adds functionality. The space also features a Perlato Venezia soaking tub, Gatco fittings, and an Icera Vista wall-mounted tankless toilet. There is an LG full-size stacked washer and dryer for convenience. The secondary bedroom is located privately on the opposite side of the residence.

Residents of the Calvert Collection enjoy a range of amenities, including a stylish lobby lounge, sunlit gym, playroom, landscaped courtyard, and a panoramic rooftop deck with an outdoor kitchen. The great room features work-from-home pods, meeting rooms, and a demonstration kitchen, all available for daily use or special occasions. An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. PETS ALLOWED.

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, this residence boasts generous room sizes, large windows, and a thoughtful split layout.

Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.

PLEASE NOTE PURCHASERS SHOULD REFER TO THE OFFERING PLAN FOR FURTHER DETAIL. THIS IS NOT AN OFFERING. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR 447 FENIMORE 2022 LLC. FILE NO. CD24-0155. SPONSOR ADDRESS: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11225. THE CORCORAN GROUP IS A LICENSED REAL ESTATE BROKER. INFORMATION CONTAINED HEREIN IS OBTAINED FROM SOURCES DEEMED RELIABLE.EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.