Victor Kraiem de EXP Realty se complace en anunciar su representación exclusiva para la venta de 37-62 82nd Street en Jackson Heights, una propiedad de primera en una ubicación muy solicitada. Con su amplia experiencia en el mercado, está dedicado a mostrar esta excepcional oportunidad a compradores exigentes.

Situado en una de las ubicaciones más codiciadas de Jackson Heights, el edificio se encuentra a solo unos pasos de la línea 7 del metro, una importante línea de transporte que ofrece acceso rápido a Manhattan y otras partes de Queens. Esta es la primera vez en cuatro décadas que una propiedad de esta calidad excepcional está disponible para la venta, lo que la convierte en un hallazgo raro para inversores y compradores astutos.

37-62 82nd Street es un edificio de dos pisos que cuenta con un impresionante frente de 70 pies y una profundidad de 100 pies. Este local comercial y edificio de oficinas ocupa un terreno de 7,000 pies cuadrados, con un tamaño total de construcción de 12,115 pies cuadrados distribuidos en dos pisos y un sótano. El edificio fue sometido a importantes actualizaciones en 2011, con un nuevo techo, calderas y sistema de HVAC. Zonificado C4-3, esta propiedad presenta una increíble oportunidad de desarrollo, permitiendo un área total construible de 11,685 pies cuadrados con la adición de dos pisos más. El espacio adicional abre la puerta a un potencial significativo de ingresos adicionales y valor a largo plazo. Ya sea que seas un inversor o que busques maximizar el potencial de la propiedad, esta es una oportunidad rara para capitalizar tanto en espacio como en oportunidades de ingresos. Se debe consultar a un arquitecto o ingeniero para determinar si las mejoras existentes cumplen con todos los requisitos de zonificación.

La propiedad está completamente alquilada, con Duane Reade ocupando el piso de la planta baja. El segundo piso está alquilado a inquilinos a largo plazo, incluyendo una escuela de idiomas y una práctica dental. Duane Reade tiene un contrato de arrendamiento maestro para todo el edificio, estructurado como un contrato de arrendamiento doble neto, que garantiza una mínima responsabilidad para el propietario. Esto representa una fantástica oportunidad de inversión para inversores astutos interesados en bienes raíces comerciales de primera en Nueva York. Se aceptan intercambios 1031.

Esta área cuenta con un gran tráfico peatonal y alberga numerosos minoristas bien conocidos, incluyendo Gap, Skechers, Foot Locker, Target, Banana Republic, Old Navy, Carters, Pandora, Sephora, FedEx, AT&T, T-Mobile, McDonald's, Shake Shack, Chase Bank, Capital One Bank, Bank of America, United Healthcare y Mount Sinai. Información adicional: Oficina Pct.:50, Ingresos de Alquiler:Y, vac_perc:0.

Victor Kraiem of EXP Realty is pleased to announce his exclusive representation for the sale of 37-62 82nd Street in Jackson Heights, a prime property in a highly sought-after location. With his extensive market expertise, he is dedicated to showcasing this exceptional opportunity to discerning buyers. Situated in one of Jackson Heights' most coveted locations, the building is conveniently located just steps away from the 7 train, a major subway line offering quick access to Manhattan and other parts of Queens. This is the first time in four decades that a property of this exceptional quality has been made available for sale, making it a rare find for savvy investors and buyers alike. 37-62 82nd Street is a two-story building featuring an impressive 70-foot frontage and a depth of 100 feet. This retail storefront and office building occupies a 7,000 square foot lot, with a total building size of 12,115 square feet spread across two stories and a basement. The building underwent significant updates in 2011, featuring a new roof, boilers, and HVAC system. Zoned C4-3, this property presents an incredible development opportunity, allowing for a total buildable area of 11,685 square feet with the addition of two more floors. The extra space opens the door significant potential additional income and long-term value. Whether you're an investor or looking to maximize the property's potential, this is a rare chance to capitalize on both space and revenue opportunities. An architect or engineer must be consulted to determine any existing improvements conform to all of the zoning requirements The property is fully leased, with Duane Reade occupying the ground floor. The second floor is rented to long-term tenants, including a language school and a dental practice. Duane Reade holds a master lease for the entire building, structured as a double net lease, ensuring minimal responsibilities for the landlord. This represents a fantastic investment opportunity for astute investors interested in prime commercial real estate in New York. 1031 exchanges are welcome. This area boasts heavy foot traffic and is home to numerous well-known retailers, including Gap, Skechers, Foot Locker, Target, Banana Republic, Old Navy, Carters, Pandora, Sephora, FedEx, AT&T, T-Mobile, McDonald's, Shake Shack, Chase Bank, Capital One Bank, Bank of America, United Healthcare, and Mount Sinai., Additional information: Office Pct.:50,Rental Income:Y,vac_perc:0 © 2025 OneKey™ MLS, LLC